Пристрой к зданию — отдельный объект?

3094
Гаряева Л. Г.
эксперт журнала «Учет в бюджетных учреждениях»
Как показывает практика, бухгалтеру порой непросто определить, следует пристройки к зданию учесть в составе «старого» актива или отдельно. А будет ли выбранный вариант зависеть от того, каким образом зарегистрирован новый объект в госреестре: отдельно или вкупе с уже имеющимся зданием или сооружением? Мы ответили на поставленный вопрос.

Когда могут возникнуть сложности
Для наглядности рассмотрим конкретную ситуацию. Допустим, что на балансе учреждения числится административное здание.
По состоянию на 1 января 2009 года оно полностью самортизировано.
В 2009 году к административному зданию была сделана пристройка. Она оприходована на баланс отдельным объектом. Причем в соответствии с проектом здания между собой соединены проходом.
На административное здание и пристройку в 2009 году выписано одно свидетельство о государственной регистрации права.
В такой ситуации важно помнить об одном определяющем моменте. А именно: решая вопрос о постановке на учет, необходимо руководствоваться требованиями Инструкции по бюджетному учету, а не особенностями включения объекта в реестр госимущества. Дело в том, что следует определять не содержание прав учреждения на имущество, а особенности его бухгалтерского учета.
В связи с этим необходимо помнить, что единицей бюджетного учета является инвентарный объект, а единицей объекта права может быть и обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов (зданий, сооружений).

Пристройку можно считать самостоятельным объектом
Постановка на учет вновь вводимых объектов основных средств в эксплуатацию будет зависеть лишь от степени их самостоятельности. Определять ее нужно, руководствуясь положениями действующей Инструкции по бюджетному учету.
Проанализировав положения названного нормативного акта, можно прийти к заключению, что самостоятельными (отдельными) инвентарными объектами могут быть:
— здания, примыкающие друг к другу и имеющие общую стену, но при этом каждое из них представляет собой самостоя-тельное конструктивное целое;
— постройки и сооружения, обеспечивающие функционирование двух и более зданий;
— наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение;
— отдельные части одного сложного объекта, имеющие разные сроки полезного использования.
Получается, что если пристройка к административному зданию, например, имеет самостоятельное хозяйственное значение, то ее необходимо оприходовать как обособленный объект, присвоив ему инвентарный номер.
В таком случае учет нужно вести согласно требованиям Инструкции по бюджетному учету как по вновь поступившему в эксплуатацию активу.

Учитываем пристройку в составе административного здания
Инструкцией по бюджетному учету предусмотрены критерии, согласно которым пристройку можно отнести и к несамостоятельному инвентарному объекту. В частности, такое возможно, если она причисляется к: надворным постройкам, пристройкам, ограждениям и другим надворным сооружениям, обеспечивающим функционирование здания.
В такой ситуации пристройка составляет вместе со зданием единый объект с одним инвентарным номером. А затраты на ее строительство нужно отнести на увеличение стоимости числящегося административного здания. Ведь, согласно Инструкции по бюджетному учету, изменить первоначальную стоимость основного средства можно при его достройке (чем и следует считать строительство пристройки к административному зданию во втором случае).
Включить стоимость пристройки в стоимость здания можно после подписания акта выполненных работ, оформив справку по форме 0504833.
Напоминаем, что срок полезного использования здания в такой ситуации необходимо пересмотреть (п. 15 Инструкции по бюджетному учету).

Пример 1. Спортивная школа заключила контракт на выполнение строительных работ по достройке помещений плавательного бассейна на сумму 4 650 000 руб. Первоначальная стоимость плавательного бассейна 1 284 000 руб. Амортизация начислена в размере 100 процентов. После проведенных работ по достройке срок полезного использования решено было увеличить на 10 лет.
Определяем остаточную стоимость плавательного бассейна после проведенных работ по достройке:
1 284 000 руб. — 1 284 000 руб. + 4 650 000 руб. = 4 650 000 руб.
Рассчитаем сумму годовой амортизации с учетом того, что норма амортизации составляет 10 процентов (100% : 10 лет):
4 650 000 руб. х 10% = 465 000 руб.

Заметим, что пристройка может быть возведена, когда стои-мость здания не полностью самортизирована. В таком случае рассчитывают и новый срок его полезного использования.

Пример 2. Воспользуемся условиями предыдущего примера, несколько изменив их:
— сумма начисленной амортизации составила 1 070 000 руб.;
— первоначальный срок полезного использования помещений бассейна — 30 лет;
— достройка проводилась после 25 лет эксплуатации.
Определим остаточную стоимость плавательного бассейна после проведенных работ по достройке:
1 284 000 руб. — 1 070 000 руб. + 4 650 000 руб. = 4 864 000 руб.
Новый срок полезного использования плавательного бассейна составит 15 лет (30 — 25 + 10).
Сумма годовой амортизации с учетом того, что норма амортизации 6,67 процента (100% : 15 лет) составит:
4 864 000 руб. х 6,67% = 324 428,80 руб.



Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Опрос

Часто ли к Вам приходит учредитель с проверкой и находит ошибки в учете ОС?

  • Приходит редко и не находит ошибок 100%
  • Приходит часто и находит ошибки от 1 до 5 0%
  • Приходит часто и находит ошибки свыше 5 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль