Получение доходов от использования имущества, закрепленного за собственником

4437
Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имущества, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой.

Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имуще­ства, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой. Как правило, такие доходы получают от сдачи имущества в аренду третьим лицам - организациям или индивидуальным предпринимателям. Под арендой понимается передача имущества в пользование за плату и на определенный срок. Доходы учреждения от сдачи в аренду имущества не относятся к доходам от предпринимательской деятельности (постольку, поскольку сдача в аренду не носит систематического ха­рактера). Однако сдача имущества в аренду может осуществляться бюджетным учреждением только с разрешения собственника имущества, т. е. соответствую­щего уполномоченного органа публично-правового образования. Обычно таким органом является комитет по управлению имуществом, но иногда полномочие на разрешение аренды делегируется отраслевому органу управления, например Управлению образования.

Вопрос о распределении полномочий между органами собственника решается в соответствии с уставом муниципального образования, уставом или конституци­ей субъекта РФ, конституционными законами РФ, а также положениями об этих органах и правовых актах по делегированию полномочий. В разных субъектах РФ и муниципальных образованиях наблюдается большое разнообразие в структу­рах органов государственной власти и местного самоуправления, а также в рас­пределении их полномочий.

В таком же порядке (с согласия собственника-учредителя) автономное учреждение вправе сдавать в аренду недвижимое и особо ценное имущество, предоставлен­ное учредителем или приобретенное за счет его средств. В случае сдачи в аренду указанного недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества фи­нансовое обеспечение его содержания учредителем не осуществляется.

Автономное учреждение должно само обеспечивать содержание сданного в арен­ду имущества, например предусматривать обязанности по его содержанию за арендодателем в договоре аренды либо включить стоимость содержания в расчет суммы арендной платы (цены договора) и самостоятельно содержать имущество за счет доходов, получаемых от аренды.

Сдавать в аренду можно не только недвижимое имущество, но и другие имущест­венные объекты, закрепленные за учреждением. Аренда оформляется письмен­ным договором. Если в аренду сдаются объекты недвижимого имущества (здания, помещения, строения и сооружения, в т. ч. подземные, а также земельные участ­ки) на срок свыше одного года, то в соответствии с законом требуется государст­венная регистрация договора аренды как сделки с недвижимым имуществом. Аренда считается обременением имущества, поскольку у арендатора появляется возможность согласно закону защищать свои права против неограниченного кру­га третьих лиц на протяжении всего срока аренды, и возникает преимуществен­ное право перед другими лицами на продление договора аренды, который имеет срочный характер и может продлеваться (перезаключаться на новый срок) арен­додателем либо не продлеваться.

Существуют различные варианты аренды имущества, например аренда опреде­ленной его части или достаточно распространенная в государственных и муници­пальных учреждениях почасовая аренда (на определенные в договоре часы вре­мени). По договору аренды арендатору может быть разрешена субаренда, т. е. сдача арендованного имущества или его части в аренду другим лицам.

От получения дохода путем использования закрепленного имущества следует отличать его использование для организации сотрудничества учреждения с други­ми юридическими лицами, например по договорам о совместной деятельности, в связи с участием учреждения в ассоциации (союзе). Доход от такого использова­ния учреждение не получает. В этом случае имущество может предоставляться в безвозмездное пользование другим организациям, но также с разрешения соб­ственника.



Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Опрос

Часто ли к Вам приходит учредитель с проверкой и находит ошибки в учете ОС?

  • Приходит редко и не находит ошибок 100%
  • Приходит часто и находит ошибки от 1 до 5 0%
  • Приходит часто и находит ошибки свыше 5 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль