Квартплата за пользование служебным жильем: расчет и учет

2644
 Беляков П.А.
Главный бухгалтер – начальник финансового отдела ФГУ “Краснознаменное пограничное управление ФСБ России по Волгоградской области”
Во многих ведомствах, особенно в тех, где законом предусмотрена военная служба, сотрудникам предоставляется служебное жилье. Часть квартир уже оборудована мебелью и бытовой техникой. От своевременного и полного ведения расчетов с нанимателями жилья за потребленные коммунальные услуги и пользование мебелью во многом зависит качество содержания жилого фонда. Своим опытом, как рассчитать квартплату и отразить ее в бюджетном учете, поделится наш эксперт.

Расчет платы за коммунальные услуги и пользование мебелью*

Расчет платы за коммунальныеуслуги для квартиры, оборудованной счетчиками. В общем случае расчетвыполняется по формуле 9, приведенной в подп. 1 п. 3 приложения 2 к Правилампредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением ПравительстваРФ от 23.05.2006 № 307** (далее — Правила № 307). Он применяется присоблюдении следующих условий:

  1. Многоквартирный дом оборудован общедомовыми счетчиками(ОДСч) по текущему виду коммунальных платежей (КП).
  2. В отдельных или всех помещениях есть индивидуальные(квартирные) счетчики (КВСч) по текущему виду КП.
  3. Текущий вид КП производится за холодную (горячую)воду/газ/ электричество***.

*Применяется также при расчетах с гражданами, проживающими в служебном жилье, не состоящими в трудовых отношениях с балансодержателем имущества, например, с сотрудниками других воинских частей, военными пенсионерами, лицами, получившими жилье в связи со смертью военнослужащего (членами его семьи).

**В редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

***Расчет за отопление производится отдельно.

Квартира оборудованаприборами учета. Текущий вид КП представляет собой обычный месячныйрасчет, т. е. не корректирует предыдущие расчеты за период.

Расчет применяется для квартир, оборудованных КВСч. Дляквартир без счетчиков расчет производится по нормам.

Расчет платы i-йквартиры,оборудованной счетчиками, выполняется по формуле:

Pi = Vd / (Vp + Vn) x Vip x Tj (формула 9), где: Vd —объем ресурса, фактически потребленный домом за расчетный период по ОДСч (куб.м, кВт xчас);Vp — суммарный объем ресурса, потребленный зарасчетный период всеми помещениями с КВСч, по показаниям этих КВСч (куб. м,кВт xчас);Vn — суммарный объем ресурса, потребленный зарасчетный период всеми помещениями, не оборудованными КВСч, определенныйисходя из нормативов потребления (куб. м, кВт x час);Vip — суммарный объем ресурса, потребленный зарасчетный период в i-м помещении с КВСч, попоказаниям КВСч (куб. м, кВт x час);Tj — тариф на ресурс (руб./куб. м, руб./кВт x час).

Расчет платы за коммунальные услуги для квартиры, необорудованной счетчиками. Расчет выполняется по формуле 6, приведенной в подп. 1п. 2 приложения 2 к Правилам № 307. Он применяется при соблюдении следующихусловий:

  1. Многоквартирный дом оборудованОДСч по текущему виду КП.
  2. В жилых помещениях дома нетКВСч по текущему виду КП.
  3. Текущий вид КП производится захолодную (горячую) воду/газ/ электричество*.
  4. Текущий вид КП представляетсобой обычный месячный расчет, т. е. не корректирует предыдущие расчеты за период.

В такомдоме расчет применяется для всех квартир.

Расчет платы i-йквартиры, оборудованной счетчиками, выполняется по формуле:

Pi = (Vd - (Vn1 + Vn2 + ... Vny)) x Tj x Ni/ Nd (формула6, вариант 1), где: Vd — объем ресурса, фактически потребленный домом зарасчет­ный период по ОДСч (куб. м, кВт x час);(Vn1 + Vn2 + ... Vny) —объем потребленного ресурса во всех (y) не­жилых помещениях (куб. м, кВт x час);Tj — тариф на ресурс (руб./куб. м, руб./кВт x час);Ni —количество человек, проживающих в i-м помещении (чел.);Nd —количество человек, проживающих во всех жилых помещениях дома (чел.).

Эта же формула с коэффициентомдома, упрощенная за счет исключения из расчета объемов потребленного ресурсаво всех нежилых помещениях, выглядит следующим образом:

Pi = Kd x Tj x Ni (формула6, вариант 2), где Kd = Vd / Nd.

Расчет корректирующей оплатыза отопление. Расчет выполняется по формуле 8, приведенной в подп. 3 п. 2 приложения 2к Правилам № 307. Он применяется при соблюдении следующих условий:

  1. Многоквартирный дом оборудован ОДСч по текущему видуКП.
  2. В жилых помещениях дома нет КВСч по текущему виду КП.
  3. КП производится за отопление.
  4. Текущий вид КПкорректирует предыдущие расчеты за период.

Расчет корректирует начисления, которые осуществлялись за период по нормам потребления. Он выполняется по формуле:

Pki = Pjd x Si / Sd - Pji (формула8), где: Pjd —размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний ОДСч,установленных в многоквартирном доме (руб.);Si — общая площадь i-го помещения (кв. м);Sd — общая площадь всех помещений в доме (кв. м);Pji —общий размер платы за отопление в i-м помещении за прошедший год (руб.).

Расчет платы за пользованиемебелью. Расчетстоимости использования мебели и имущества за один месяц осуществляется поформуле:

К = (М1 / n1 + M2 / n2 + M3/n3 +... + Mi/ ni) х U, где: М1, М2, М3, Mi — первоначальная стоимость каждого предмета мебели иимущества, используемого сотрудниками и членами их семей по договору найма(руб.);n1, n2, n3, ni —срок полезного использования по каждому предмету мебели и имущества (мес.);U —показатель, учитывающий увеличение размера оплаты на соответствующий год засчет инфляционных процессов. Данный коэффициент устанавливается единым на весьгод и рассчитывается по формуле: U = 1 + (K1 + K2 + ... + Ki) / 100%, где К1, К2, Ki — общеэкономический уровень инфляции (потребительскихцен), устанавливаемый законодательными и иными нормативными правовыми актамина соответствующий год.

Индекс потребительских ценрассчитывается в соответствии с Основными положениями о порядке наблюдения запотребительскими ценами и тарифами на товары иплатные услуги, оказанные населению, и определения индекса потребительскихцен, утвержденными постановлением Госкомстата России от 25.03.2002 № 23.

Начало исчисления уровняинфляции следует производить с года, следующего за годом принятия мебели иинвентаря к учету.

Пример

Мебель и объект жилого фонда сданы в эксплуатацию в 2008 г. Извещение о передаче оформлено в 2009 г. Согласно акту приема-передачи имущества в трехкомнатной квартире имеются:

Исчисление уровня инфляции производим с 2009 г. Для расчета коэффициента U воспользуемся индексами потребительских цен за 2008 г.:

В соответствии с вышеприведенной формулой и индексамипотребительских цен коэффициент U = 1,126 (1 + (2,3% + 1,2% +1,2% + 1,4% + 1,4% + 1,0% + 0,5% + 0,4% + 0,8% + 0,9% + 0,8% + 0,7%) /100% =1 + 0,126).

Таким образом, плата за пользование мебелью (К) втрехкомнатной квартире составит 1894,08 руб. (14 560,00 руб. / 180 мес +(1390,20 руб. + 4054,61 руб.) / 120 мес + (12 510,08 руб. + 3205,44 руб. +386778 руб. + 13 293,71 руб. + 12 691,00 руб. + 7677,11 руб. + 8493,52 руб. + 10 005,92руб. + 9907,63 руб. + 7804,62руб.)/84 мес + (11 792,82руб. + 13972,87руб. + 9580,01 руб.)/ 72 мес) х 1,126).

Учет расчетов с нанимателями служебного жилья за проживание

Порядок отражения в бюджетномучете расчетов с нанимателями служебного жилья за проживание зависит от того,выделяются бюджетные средства на оплату коммунальных услуг в полном объеме илитолько в части собственного потребления учреждения.

Если расходы производятся как за счет средств отприносящей доход деятельности, так и за счет бюджетных средств, распределениерасходов по видам деятельности осуществляется исходя из дополнительныхсоглашений к договорам, в которых выделены границы жилых и административныхзданий, указана их площадь и первичные показания приборов учета.

Таким образом, в зависимостиот условий предоставления ведомственного жилья в бюджетном учете учреждениямогут быть сделаны следующие записи*:

*Здесь и далее используются следующие сокращения: КРБ – код главного распорядителя бюджетных средств, код раздела, подраздела, целевой статьи и вида расхода бюджета; КДБ – код главного администратора доходов бюджета, код вида, подвида дохода бюджета; КИФ – код главного администратора источников финансирования дефицита бюджета, код группы, подгруппы, статьи и вида источника финансирования дефицита бюджета.




Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 36.36%
  • Над составлением бюджетной сметы 9.09%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 72.73%
  • Над налоговой отчетностью 9.09%
результаты

Рассылка

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль