Ставим на учет построенное здание

1182
 Миллиард М.
Эксперт службы правового консалтинга «Гарант»
Бюджетные учреждения имеют право осуществлять строительство зданий (например, общежитий для студентов вузов). Рассмотрим, каким документом необходимо оформить ввод зданий в эксплуатацию.

Цена объекта

Согласно п. 23 Инструкции № 157н объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной (фактической) стоимости.

В свою очередь, первоначальной стоимостью объектов нефинансовых активов признается сумма фактических вложений в их приобретение, сооружение или изготовление (создание) с учетом сумм НДС, предъявленных учреждению поставщиками и (или) подрядчиками (если капитальные вложения осуществляются за счет бюджетных средств).

Порядок включения затрат в первоначальную стоимость объектов основных средств определен п. 47 Инструкции № 157н. Кроме того, в данной норме отдельно оговорено, что общехозяйственные и иные аналогичные расходы не включаются в сумму фактических вложений, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением и (или) изготовлением объекта основного средства.

Оформление документов

Информация о затратах, осуществляемых учреждением в ходе строительства, отражается в бухгалтерском учете на основании соответствующих первичных учетных документов, составленных по унифицированным формам либо содержащим обязательные реквизиты, перечисленные в п. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», п. 7 Инструкции № 157н.

Нормативный документ

Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 утверждены унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.

С 1 января 2013 г. формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм, не являются обязательными к применению.

В соответствии с Указаниями, утвержденными постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 (далее – Указания № 100), для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений применяется Акт о приемке выполненных работ (ф. № КС-2). Этот акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (ф. № КС-6А), который ведется в подрядной организации.

Кроме того, в соответствии с Указаниями № 100 для расчетов с заказчиками за выполненные работы используется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (ф. № КС-3).

Таким образом, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами для оплаты учреждением-заказчиком стоимости выполненных строительных работ подрядная организация обязана представлять формы № КС-2 и № КС-3.

А вот принятие к учету вновь выстроенных зданий, сооружений отражается в регистрах бухгалтерского учета на основании первичных учетных документов – Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030), с приложением в установленных законодательством РФ случаях документов о государственной регистрации прав на недвижимость или их копий (п. 9 Инструкции № 174н).

Запомнить

По общему правилу при формировании первоначальной стоимости строящихся объектов недвижимости должны учитываться все затраты, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства (см., в частности, п. 3.1 МДС 81-35.2004). Подробный перечень таких затрат приведен в пп. 4.71–4.103 МДС 81-35.2004.

Операции по вложениям

Учет операций по вложениям в объекты основных средств при их строительстве ведется учреждением на счете 106 01 «Вложения в основные средства», на котором в ходе строительства объекта группируются все фактические затраты, связанные с его изготовлением (пп. 127, 130 Инструкции № 157н). После готовности объекта к эксплуатации он принимается к учету по сформированной на счете 106 01 «Вложения в основные средства» стоимости.

В Приказ № 173н внесут изменения

На официальном сайте Минфина России размещен проект изменений в приказ ведомства от 15.12.2010 № 173н. Вместо Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030) будут введены: Акт приема-передачи основных средств (ф. 0504101) и Акт приема-передачи отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0504103).



Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Опрос

Часто ли к Вам приходит учредитель с проверкой и находит ошибки в учете ОС?

  • Приходит редко и не находит ошибок 100%
  • Приходит часто и находит ошибки от 1 до 5 0%
  • Приходит часто и находит ошибки свыше 5 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль