Оприходование земельных участков

229

Вопрос

требуются разъяснения по вопросу от 12.03.2015 №506096. Из рекомендаций эксперта: "Из совокупности норм Инструкций следует, что наличия свидетельства о наличии прав на земельный участок недостаточно. Для постановки на учет объекта непроизведенных активов нужен акт приема-передачи ф. 0306001. Таким образом, если земельные участки фактически переданы не были и учреждением не использовались, то отражать их как излишки при инвентаризации оснований нет. Для разъяснений и получения актов приема-передачи обратитесь в соответствующий госорган". Учреждением было направлено письмо в администрацию (органу, передавшему земельные участки) с просьбой предоставить акты-приема-передачи. Получен ответ, подготовленный специалистом по земельным отношениям администрации: " Администрация Ловозерского района сообщает, что земельным законодательством не предусмотрены акты приема-передачи земельных участков, предоствленных муниципальным учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования. Рекомендуем осуществить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на предоставленные Вашему учреждению земельные участки в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и принять к бухгалтерскому учету в соответствии с нормами Инструкции Министерства финансов России". Как поступить?

Ответ

сообщаем следующее: Принимая во внимание то, что последний проект (в настоящее время не утвержден) изменений в Инструкцию № 174н как раз вносит правку в части оприходавания земельных участков – по новым правилам наличие акта не является обязательным условием. Вы по согласованию с учредителем можете принять к учету земельные участки, на которые есть свидетельства. А земельный участок, на который свидетельства нет, примите на забаласновый счет 01 и учитывайте там до регистрации права.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. ПРОЕКТ (орган, утвердивший документ или приложение к документу - МИНФИН РОССИИ) от 18.09.2014 б/н

3.9. В пункте 20:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

«при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе, расположенные под объектами недвижимости) (по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) - по дебету счета 410311330 «Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения» и кредиту счета 440110180 «Прочие доходы»;»;*

б) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«при движении объектов между головным учреждением, обособленными подразделениями (филиалами) - по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010310000 «Непроизведенные активы» и кредиту счета 030404330 «Внутриведомственные расчеты по приобретению непроизведенных активов»;

в) в абзаце пятом слова «, отражается по рыночной стоимости на дату принятия их» исключить;

3.10. Пункты 21 и 22 изложить в следующей редакции:

«21. Принятие к бухгалтерскому учету объектов непроизведенных активов, поступивших в результате реорганизации бюджетного учреждения в форме слияния, присоединения, разделения, выделения - по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы» и кредиту счета 030406730 «Увеличение расчетов с прочими кредиторами».

22. Выбытие объектов непроизведенных активов оформляется следующими бухгалтерскими записями:

при передаче объекта непроизведенных активов органу власти, государственному (муниципальному) учреждению, а также при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права безвозмездного срочного пользования - по дебету счета 040120241 «Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям» и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы»;

выбытие объектов непроизведенных активов, пришедших в негодность вследствие стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, на основании принятого решения об их списании - по дебету счета 040120273 «Чрезвычайные расходы по операциям с активами» и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы».»;

1. ПРИКАЗ МИНФИНА РОССИИ от 01.12.2010 № 157н

Счет 10300 "Непроизведенные активы"

70. К непроизведенным активам относятся объекты нефинансовых активов, не являющиеся продуктами производства, вещное право на которые должно быть закреплено в установленном порядке (земля, недра и пр.) за учреждением, используемые им в процессе своей деятельности.

71. Указанные активы, за исключением земельных участков, отражаются в бухгалтерском учете по их первоначальной стоимости в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот.

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе, расположенные под объектами недвижимости), учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 10300 "Непроизведенные активы" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации).*

2. Рекомендация: Перечень типовых корреспонденций счетов бухучета для бюджетных учреждений. Учет непроизведенных активов

Содержание операции Бухгалтерская запись Документальное оформление Основание
дебет кредит
Поступление, принятие к учету, внутреннее перемещение непроизведенных активов
Принятие к учету:
–непроизведенных активов по первоначальной стоимости, сформированной при их приобретении;
– капитальных вложений по улучшению объектов непроизведенных активов, неотделимых от них
0.103.11.330, 0.103.12.330, 0.103.13.330 0.106.13.330 Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001), акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031), Инвентарная карточка (ф. 0504031), акт приемки-сдачи выполненных работ п. 20 Инструкции № 174н, Методические указания, утвержденные приказом Минфина России от 15 декабря 2010 г. № 173н
Принятие к учету непроизведенных активов в рамках расчетов между головным учреждением, обособленными подразделениями (филиалами) 0.103.11.330, 0.103.12.330, 0.103.13.330 0.304.04.330, Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001), акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031), извещение (ф. 0504805) п. 20, 142 Инструкции № 174н, Методические указания, утвержденные приказом Минфина России от 15 декабря 2010 г. № 173н
Принятие к учету непроизведенных активов, поступивших в результате реорганизации бюджетного учреждения в форме слияния, присоединения, разделения, выделения 0.103.11.330, 0.103.12.330, 0.103.13.330 0.304.06.730 Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001), акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031) п. 3.10 проекта приказа Минфина России от 18 сентября 2014 г.
Принятие к учету объектов, выявленных при инвентаризации 0.103.11.330, 0.103.12.330, 0.103.13.330 0.401.10.180 Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001), акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031), Акт о результатах инвентаризации объектов непроизведенных активов

п. 20 Инструкции № 174н

Подробнее об этом см. Как отразить в бухучете и при налогообложении излишки, выявленные в ходе проведения инвентаризации

Принятие к учету земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования по кадастровой стоимости, в том числе под объектами недвижимости 4.103.11.330 4.401.10.180 Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001), акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031), извещение (ф. 0504805) п. 3.9 проекта приказа Минфина России от 18 сентября 2014 г. *

14.04.2015г.

С уважением,

Наталья Шпичка, эксперт Системы Главбух.

Ответ утвержден Ольгой Холиной,

ведущим экспертом Системы Главбух.

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Опрос

Часто ли к Вам приходит учредитель с проверкой и находит ошибки в учете ОС?

  • Приходит редко и не находит ошибок 100%
  • Приходит часто и находит ошибки от 1 до 5 0%
  • Приходит часто и находит ошибки свыше 5 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль