Бухгалтерские проводки по аренде помещения

1520

Вопрос

Как оформить аренду помещения, бухгалтерские проводки.

Ответ

Государственные (муниципальные) учреждения оформляют сдачу в аренду помещений соответствующим договором аренды. При этом предварительно необходимо провести торги (конкурс или аукцион) на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества.

 

Доходы в виде арендной платы отражаются по статье КОСГУ 120 «Доходы от собственности». Следовательно, проводки, отражающие расчеты с арендатором формируются следующим образом:

Дебет 0.205.21.560 Кредит 0.401.10.120
– начислен доход в виде арендной платы

Дебет 0.401.10.120 Кредит 0.303.04.730
– начислен НДС с арендной платы (если учреждение не освобождено от обязанностей налогоплательщика)

Дебет 0.401.11.510 Кредит 0.205.21.660
– поступила арендная плата на лицевой счет учреждения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» версия для бюджетных учреждений

1.Статья: Уточнен порядок заключения договоров на право аренды госимущества


Чиновники Федеральной антимонопольной службы России разъяснили нюансы заключения договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (разъяснения ФАС России от 5 июня 2012 года).

Требования чиновников

Передача государственного и муниципального имущества в аренду (иное владение, пользование) осуществляется только путем проведения торгов.

Это правило закреплено статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) и приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 (далее – приказ № 67).*

В соответствии с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 401-ФЗ в Закон № 135-ФЗ, на основании проведенных торгов теперь передается в аренду и имущество, которое принадлежит на праве оперативного управления не только бюджетным и казенным учреждениям, но и государственным органам, органам местного самоуправления (п. 3 ч. 3 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ).

Кроме того, с 6 января 2012 года у лица, которое обладает вещным либо обязательственным правом на государственное или муниципальное недвижимое имущество, есть право сдать без торгов в субаренду не более двадцати квадратных метров и не более десяти процентов площади объекта.

В связи с вышеизложенными новшествами, которые были внесены в приказ № 67 приказами ФАС России от 20 октября 2011 г. № 732 и от 30 марта 2012 г. № 203, антимонопольная служба на основании анализа положений действующего законодательства дала разъяснения по поводу применения статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ и Правил проведения конкурсов или аукционов в отношении государственного или муниципального имущества.

Правила проведения конкурсов или аукционов приведены в приложении 1 к приказу ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67.*

<…>

О.А. Киселева, юрисконсульт Института госзакупок РГТЭУ

Журнал «Учет в бюджетных учреждениях», № 8, август 2012

2.Рекомендация: Как заключить договор аренды
(версия для коммерческих организаций)

<…>

Содержание договора

В тексте договора аренды укажите условия сделки:

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

<…>

Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

3.Правовая база: Приказ Минфина России от 01.07.2013 № 65н

"Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации"

<…>

V. Классификация операций сектора государственного управления

<…>

Группа 100 Доходы

<…>

Статья 120 Доходы от собственности

На данную статью КОСГУ относятся доходы от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в том числе доходы от аренды, платежей при пользовании природными ресурсами, а также суммы, поступающие в виде платы за право на заключение договоров, государственных (муниципальных) контрактов.*

<…>

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

21.05.2014г.

С уважением,

Людмила Рябинина, эксперт БСС «Системы Главбух»

Ответ утвержден:

Ольгой Холиной, ведущим экспертом БСС «Системы Главбух»

 

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль