Учет земельного участка

106

Вопрос

Как поставить на учет земельный участок в части проводо к

Ответ

Основанием для принятия к учету земельного участка является зарегистрированное право на распоряжение земельными участками (в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

 

Учреждение может приобрести землю, которая находится в государственной или муниципальной собственности. В таком случае ее первоначальную стоимость формируют на счете 0 106 13 000 «Вложения в непроизведенные активы» (код 330 «Увеличение стоимости непроизведенных активов» КОСГУ).

В учете при приобретении земельного участка сделайте следующие бухгалтерские записи:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Отражены затраты на приобретение земельного участка

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

4 302 33 730
«Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов»

Отражены расходы на регистрацию земельного участка

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

1 302 26 730
«Увеличение кредиторской задолженности по прочим работам, услугам»

Принят к учету земельный участок

4 103 11 330
«Увеличение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения»

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух » версия для бюджетных , казенных и автономных учреждений

Статья:Земля как объект учета

При оформлении учетных операций по земельным участкам следует руководствоваться Земельным кодексом РФ. Статьей 66 этого законодательного акта установлены правила оценки земли.*

Основанием для принятия к учету земельного участка является зарегистрированное право на распоряжение земельными участками (в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).*

Пунктом 1 статьи 268 Гражданского кодекса РФ определено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения органа, уполномоченного предоставлять земельные участки. Правом такого пользования наделены государственные или муниципальные учреждения, казенные учреждения, а также органы государственной власти или местного самоуправления.

Юридические лица, обладающие земельными участками на условии постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться ими. Если земля закреплена за государственным учреждением, то она не может составлять государственную казну. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на такие земельные участки учреждение уплачивает госпошлину.

Обратите внимание: земельные участки, необходимые бюджетным учреждениям для выполнения своих уставных задач, предоставляются им собственниками указанного имущества на праве постоянного (бессрочного) пользования (абз. 2 п. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Учреждение может приобрести землю, которая находится в государственной или муниципальной собственности. В таком случае ее первоначальную стоимость формируют на счете 0 106 13 000 «Вложения в непроизведенные активы» (код 330 «Увеличение стоимости непроизведенных активов» КОСГУ).*

Пример учета земельного участка*

Учреждением принят к бухгалтерскому учету приобретенный за плату земельный участок, зарегистрированный с правом распоряжения, стоимостью 1 000 000 руб.

Затраты на государственную регистрацию и оформление права составили 12 000 руб., включая НДС (эти услуги оказаны по договору юридической фирмой). Данные операции произведены за счет субсидии на выполнение госзадания.

В учете будут составлены бухгалтерские записи:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Отражены затраты на приобретение земельного участка

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

4 302 33 730
«Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов»

1 000 000

Отражены расходы на регистрацию земельного участка

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

1 302 26 730
«Увеличение кредиторской задолженности по прочим работам, услугам»

12 000

Принят к учету земельный участок

4 103 11 330
«Увеличение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения»

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

1 012 000 (1 000 000 + 12 000)

Капитальные вложения по улучшению объектов непроизведенных активов увеличивают их первоначальную стоимость.

Пример учета улучшения земельного участка

Бюджетное учреждение вложило средства в улучшение земельного участка (с подрядчиком был заключен договор на соответствующие работы). Сумма расходов учреждения на улучшение активов составила 590 000 руб. (в том числе налог на добавленную стоимость – 90 000 руб.). В учете бухгалтер записал:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Отражены расходы на капитальные вложения по улучшению непроизведенных активов

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

4 302 33 730
«Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов»

590 000

Создан отдельный инвентарный объект

4 103 11 330
«Увеличение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения»

4 106 13 330
«Увеличение вложений в непроизведенные активы – недвижимое имущество учреждения»

590 000

ЖУРНАЛ «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ - 2013»

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

20.01.2014г.

С уважением,

эксперт «Системы Главбух»

Ахмутинов Булат

Ответ утвержден:

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Главбух»

Зорина Наталия

_________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу: http://www.gosfinansy.ru/#/hotline/rules/?step=4

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Опрос

Часто ли к Вам приходит учредитель с проверкой и находит ошибки в учете ОС?

  • Приходит редко и не находит ошибок 100%
  • Приходит часто и находит ошибки от 1 до 5 0%
  • Приходит часто и находит ошибки свыше 5 0%
результаты

Рассылка

Вас заинтересует

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль