Учет недвижимости и начисление амортизации

616

Вопрос

Добрый день!
Дополнение к вопросу об учете недвижимого имущества. Объект недвижимости передает не учредитель, объект не учитывался в бухучете учредителя (счет 430406730 не задействован), объект передает ТУ Росимущества, отражали ли они его в бухучете или нет, неизвестно. Текущая оценочная стоимость объекта определена в 69 млн руб., в то время как стоимость передачи составляет 1,4 млн руб. На основании какой стоимости мы имеем право доначислить амортизацию за 40 лет эксплуатации объекта? И на основании каких нормативных документов необходимо установить срок полезного использования объекта?

Ответ

Доначисление амортизации за прошлые периоды (когда объект не использовался экономическим субъектом) действующими нормативными актами не предусмотрено.

По совокупности требований документов системы нормативного регулирования бухгалтерского учета по принятию к учету бывших в эксплуатации объектов основных средств можно сделать вывод о том, что в подобных случаях определяется полный срок полезной эксплуатации, срок полезной эксплуатации (оставшийся) в учреждении, рыночная стоимость объекта с учетом его физического состояния (по общему правилу, определяемая на уровне цены, по которой объект может быть продан в момент оприходования, и, теоретически, близкая к доле рыночной стоимости аналогичного нового объекта с учетом срока предыдущей эксплуатации). При применении такого подхода норма амортизации (в стоимостном выражении) бывшего в эксплуатации объекта будет приближена к норме амортизации нового объекта.

Например, комиссией по поступлению и выбытию нефинансовых активов определена степень износа объекта 50 процентов. В соответствии с техническими характеристиками объекта (или документами, регулирующими установление норм амортизации – постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» или постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072) полный срок полезного использования объекта составляет 80 лет. В этом случае оставшийся срок полезного использования будет равен 40 годам. Если текущая рыночная стоимость объекта также определена на уровне 50 процентов от рыночной стоимости аналогичного нового объекта, то норма амортизации будет равна норме амортизации нового объекта – 1725 тыс. руб. в год (69 : 40 или 138 : 80).

Порядок определения срока полезного использования (в том числе и ранее использовавшихся объектов основных средств) установлен нормами пункта 44 Инструкции № 157н.

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль