КОСГУ на прокладка дополнительных инженерных сетей

412

Вопрос

На территории, принадлежащей на правах бессрочного владения, устанавливается модульное строение, приобретенное по КОСГУ 310. (движимое имущество). Для функционирования модуля необходимо подключить инженерные сети (вода,тепло,канализация, электричество). Для этого необходимо провести определенный объем работ по прокладке дополнительных сетей. Возможна ли провести оплату по КОСГУ 226 ВР 244.

Ответ

Прокладку дополнительных внешних теплосетей, водопровода, канализации отразите по статье КОСГУ 310 и виду расходов 414,так как они будут отвечать критериям, предъявляемым к основным средствам (сооружениям).

Расходы по прокладке телефонной линии отразите по статье КОСГУ 226 и виду расходов 244.

Обоснование
 

1.Из статьи журнала «Учет в строительстве», № 4, АПРЕЛЬ 2015
Как учитывать инженерные сети

Об особенностях учета и налогообложения строительства инженерных сетей рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт»

Нередко при строительстве объекта застройщику необходимо прокладывать и инженерные сети. Причем в дальнейшем эти коммуникации нужно передавать безвозмездно местным властям. Каков порядок налогообложения операций в этом случае?

Описание ситуации

Организация-застройщик ведет строительство нежилого объекта силами подрядных организаций для собственных нужд. По распоряжению комитета по управлению госимуществом организация безвозмездно передает инженерные коммуникации (канализационную сеть) органам власти. Передача происходит на основании актов по форме № ОС-1а и договора дарения объекта. Можно ли отнести такую передачу к операциям, не признаваемым объектом обложения НДС? Вправе ли организация учесть в расходах стоимость передаваемого имущества в целях исчисления налога на прибыль? Какие проводки нужно сделать по синтетическим счетам по сформированной стоимости канализационных сетей, учитываемой на счете 08?

Порядок учета

Один из самых сложных вопросов в учете застройщиков – это порядок учета инженерных сетей, возводимых для подключения к коммуникациям строящихся жилых домов, производственных объектов и др. Причем проблема эта не зависит от целей строительства – собственного, долевого или строительства для целей продажи по сделкам купли-продажи. В данном случае речь идет о собственном строительстве застройщиком нежилого объекта и передаче местным органам исполнительной власти построенной канализации.

Как на любой сложный объект строительства, на прокладку канализационной сети должны быть составлены проект и смета. Это возводит данный объект в ранг самостоятельного объекта строительства. Учет расходов на его строительство, согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, должен производиться обособленно от расходов на строительство других объектов.* › |

› | Положение утверждено письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160.

Результатом такого учета будет сформированная стоимость вновь созданного имущества. Оно подлежит учету в качестве самостоятельного объекта. Причем отвечающего признакам объекта недвижимости, право собственности на который должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации.*

2.Из рекомендации
Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института

дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.

Станислава Бычкова, заместителя директора департамента бюджетной методологии Минфина России

Тамары Грековой, начальника Управления бухгалтерского учета и отчетности департамента здравоохранения г. Москвы

Ситуация: Нужно ли в бухучете включить в состав основных средств коммуникации к зданию

По общему правилу коммуникации к зданию включать в состав основных средств не нужно. Объясняется это так.

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) коммуникации внутри зданий (в частности, система отопления, включая котельную установку для отопления (если она находится в самом здании), внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализация) входят в состав зданий. То есть учитывать их как отдельные основные средства не нужно. При этом сведения о данных коммуникациях должны быть отражены в техническом паспорте объекта.

Если коммуникации находятся в наружных пристройках к зданию, их следует учитывать как отдельные объекты основных средств, имеющие самостоятельное хозяйственное значение.* Например, подстанция трансформаторная (код по ОКОФ – 11 4527343), котельная отопительная и отопительно-производственная (код по ОКОФ – 11 4527391), пункт электрический распределительный (код по ОКОФ – 12 4521121).

Аналогичные выводы в сделаны в письме Минфина России от 4 сентября 2012 г. № 02-06-10/3529.

Обратите внимание, что отнесение материальных ценностей к основным средствам входит в компетенцию учреждения. Поэтому окончательное решение о включении (невключении) коммуникаций в состав основных средств учреждение должно принять самостоятельно.*

Расходы на оплату работ по содержанию коммуникаций распределите по статьям (подстатьям) КОСГУ в следующем порядке:

  • если услуги оказываются в рамках договора на оказание коммунальных услуг и их стоимость входит в коммунальный тариф – по подстатье КОСГУ 223 «Коммунальные услуги»;
  • если услуги оказываются в рамках договора на оказание работ, услуг – по подстатье КОСГУ 225 «Работы, услуги по содержанию имущества».

Это следует из положений раздела V указаний, утвержденных приказом Минфина России от 1 июля 2013 г. № 65н.

Ситуация: По какой статье (подстатье) КОСГУ отразить расходы на оплату работ (услуг) по прокладке новой телефоннойлинии к зданию

По общему правилу расходы на оплату работ (услуг) по прокладке новой телефонной линии к зданию отражаются по подстатье КОСГУ 226 «Прочие работы, услуги».* Объясняется это так.

Если расходы по оплате выполненных работ (оказанных услуг) нельзя отнести на подстатьи КОСГУ 221–225, их следует отражать по подстатье КОСГУ 226 «Прочие работы, услуги» (раздел V указаний, утвержденных приказом Минфина России от 1 июля 2013 г. № 65н).

По своему экономическому содержанию работы (услуги) по прокладке новой телефонной линии к зданию не могут быть отнесены на подстатьи КОСГУ 221–224. На данные подстатьи КОСГУ относятся расходы по оплате:

Нельзя отнести расходы на данные работы (услуги) и на подстатью КОСГУ 225 «Работы, услуги по содержанию имущества». По данной подстатье КОСГУ отражаются расходы по оплате выполненных работ (оказанных услуг), связанных с содержанием имущества. Работы (услуги) по прокладке новой телефонной линии с содержанием имущества не связаны.

Таким образом, расходы на оплату работ (услуг) по прокладке новой телефонной линии к зданию отразите по подстатье КОСГУ 226 «Прочие работы, услуги».*

Вместе с тем, если прокладка вышеуказанной телефонной линии осуществляется в рамках капитального строительства и включается в стоимость строящегося объекта, то расходы подлежат отражению по статье КОСГУ 310«Увеличение стоимости основных средств».

Такой вывод следует из раздела V указаний, утвержденных приказом Минфина России от 1 июля 2013 г. № 65н.

Дополнительно по вопросу:

1.Отнесение затрат на соответствующий вид расходов бюджетной классификации

2.Отнесение расходов на соответствующие статьи (подстатьи) КОСГУ



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 40%
  • Над составлением бюджетной сметы 20%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 60%
  • Над налоговой отчетностью 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль