Услуги по содержанию общего имущества

590

Вопрос

По какому пункту (22 или 23) ч.1 ст. 93 (44-ФЗ) заключать контракт "на возмещение затрат по содержанию общего имущества собственниками нежилых помещений многоквартирного дома" с управляющей организацией "Комфорт" (в многоквартирных домах расположены помещения, переданные нашей организации по договору безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом)?Заранее благодарны за ответ.

Ответ

Услуги по содержанию общего имущества оказываются в рамках заключенного договора управления по ст. 162 ЖК РФ. В п. 22 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ, в отличие от п. 23 ч. 1 ст. 93 Федерального закона, говорится о ситуациях, когда нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме. Поэтому применять необходимо именно это основание.

Обоснование
 

Из рекомендации
Максима Чемерисова, директора департамента развития контрактной системы Минэкономразвития России


Как проводить закупки у единственного поставщика

Капитальное строительство и содержание имущества

1. Закупка работ, услуг в области капитального строительства, а именно:

  • авторский контроль за разработкой проектной документации объекта капитального строительства;
  • авторский надзор за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объекта капитального строительства;
  • технический и авторский надзор за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, за авторскими проектами.

Об этом сказано в пункте 19 части 1 статьи 93 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ.

Порядок проведения авторского контроля и надзора утвержден постановлением Госстроя России от 10 июня 1999 г. № 44.

При закупке вышеуказанных услуг разместите извещение на официальном сайте www.zakupki.gov.ru.

2. Закупка услуг по управлению многоквартирным домом, в котором помещения находятся в частной, государственной или муниципальной собственности. Оказывать такие услуги имеют право исключительно управляющие организации, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, коммунальные и другие услуги.

В этом случае заказчик заключает отдельный контракт с той управляющей компанией, которая была выбрана решением общего собрания собственников помещений или органом местного самоуправления.

Такие правила установлены в пункте 22 части 1 статьи 93 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ и разъяснены в письмах Минэкономразвития России от 6 февраля 2015 г. № Д28и-263 и от 3 февраля 2015 г. № Д28и-235.

При такой закупке составьте отчет о невозможности или нецелесообразности использования иных способов определения поставщика, цене и других существенных условиях контракта.

3. Закупка услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений, которые находятся в безвозмездном пользовании или оперативном управлении заказчика. В частности, сюда относятся водо-, тепло-, газо- и энергоснабжение, услуги охраны и вывоз ТБО. При этом такая закупка проводится, если указанные услуги уже предоставляются другим организациям или гражданам в том здании, где расположены помещения заказчика. То есть контракт можно заключить только с тем единственным подрядчиком, который уже выполняет работы в здании.

Об этом сказано в пункте 23 части 1 статьи 93 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ.

При такой закупке составьте отчет о невозможности или нецелесообразности использования иных способов определения поставщика, цене и других существенных условиях контракта.

4. Закупки субъектами РФ работ (услуг) по инженерным изысканиям, проектированию объектов, необходимых для обработки и утилизации отходов. Но такая закупка у единственного исполнителя возможна, только если субъектам выделят субсидии из федерального бюджета на такие работы (в соответствии с п. 10 ст. 24.5 Закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ).

Такой порядок установлен пунктом 43 части 1 статьи 93 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ и статьей 24.5Закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ.

В случае такой закупки составьте отчет о невозможности или нецелесообразности использования иных способов определения поставщика, цене и других существенных условиях контракта*.

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль