• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » На каком счете должно учитываться муниципальное жилье, находящиеся в муниципальной собственности, переданное по договору социального найма (на счете 10100 или 10800)?

На каком счете должно учитываться муниципальное жилье, находящиеся в муниципальной собственности, переданное по договору социального найма (на счете 10100 или 10800)?

2865

Вопрос

На каком счете должно учитываться муниципальное жилье, находящиеся в муниципальной собственности, переданное по договору социального найма (на счете 10100 или 10800)?

Ответ

Ответ: Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст. ст. 215, 294, 296 ГК РФ).

Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет муниципальную казну (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

По договору социального найма жилого помещения действующий от имени собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством (часть 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

При этом в соответствии с действующим законодательством объекты муниципального жилищного фонда, переданные физическим лицам на основании договоров социального найма, могут числиться в составе имущества казны, а также могут принадлежать соответствующим организациям на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. Кроме того, согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 141 «Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета...», утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (далее - Инструкция № 157н), на счете 10800 «Нефинансовые активы имущества казны» учитываются исключительно объекты нефинансовых активов, составляющие государственную (муниципальную) казну Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, в разрезе материальных основных фондов, нематериальных основных фондов, непроизведенных активов и материальных запасов.

В то же время любое имущество, принадлежащее субъекту учета на праве оперативного управления и отвечающее критериям отнесения к основным средства, по общему правилу учитывается в балансовом учете на счете 10100 «Основные средства» (смотрите, в частности, п. 38 Инструкции № 157н). Согласно положениям п. п. 38, 39, 41, 45 Инструкции № 157н к основным средствам могут быть отнесены и объекты жилищного фонда (жилые помещения), принадлежащие субъектам учета на праве оперативного управления.

Таким образом, объекты муниципального жилищного фонда, переданные физическим лицам на основании договоров социального найма, обоснованно могут учитываться как на счете 10100 «Основные средства», так и на счете 10800 «Нефинансовые активы имущества казны» в зависимости от того, принадлежат ли они субъекту учета на праве оперативного управления или же учитываются им в рамках исполнения полномочий по ведению учета имущества муниципальной казны.

Обратите внимание: одной из основных задач бухгалтерского учета является формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», п. 4 Инструкции № 157н). В этой связи субъекту учета желательно организовать обособленный учет жилых помещений, переданных физическим лицам по договорам социального найма, независимо от того, на каком именно балансовом счете будут учитываться такие объекты.

Отвечает: В.В. Пименов, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 25%
  • Над составлением бюджетной сметы 25%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 50%
  • Над налоговой отчетностью 0%
результаты

Рассылка

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль