Бюджетное учреждение предоставляет в аренду недвижимое имущество, находящееся у него на праве оперативного управления. Облагается ли данная операция НДС?

1257

Вопрос

Бюджетное учреждение предоставляет в аренду недвижимое имущество, находящееся у него на праве оперативного управления. Облагается ли данная операция НДС?

Ответ

Вопрос: Бюджетное учреждение предоставляет в аренду недвижимое имущество, находящееся у него на праве оперативного управления. Облагается ли данная операция НДС? Если да, то кто должен перечислять налог в бюджет – арендатор или арендодатель?

Ответ: В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ. И хотя предоставление имущества в аренду не является ни продажей товаров, ни выполнением работ, ни оказанием услуг, оно должно облагаться НДС именно на основании этой нормы (письмо ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@ «По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества»). При этом налоговая база определяется в общеустановленном порядке исходя из суммы арендной платы.

Пунктом 3 ст. 161 НК РФ установлен особый порядок уплаты НДС при передаче в аренду федерального имущества бюджетным учреждением, имущества субъектов РФ и муниципального имущества органами государственной власти (управления) или органами местного самоуправления. В данном пункте сказано, что исчислять и уплачивать в бюджет соответствующую сумму НДС обязаны арендаторы.

Вместе с тем в отношении передачи в аренду имущества, закрепленного за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, никаких особенностей не предусмотрено. Следовательно, в такой ситуации налог уплачивается на общих основаниях, т. е. учреждением-арендодателем. Данный вывод подтверждается:

  • Минфином России (письма от 10.05.2012 № 03-07-11/140, от 27.03.2012 № 03-07-11/86, от 28.07.2010 № 03-07-11/314 и др.);
  • УФНС России по г. Москве (письмо от 21.03.2007 № 19-11/25313);
  • Конституционным Судом РФ (определение от 02.10.2003 № 384-О);
  • арбитражной практикой (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 11.03.2012 № А43-7468/2011, ФАС Московского округа от 20.08.2010 № КА-А40/9354-10-П-2, ФАС Северо-Западного округа от 15.07.2010 № А56-54098/2009 и др.).

Источник публикации: Электронная система "Госфинансы"

Получить бесплатный демо-доступ

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль