Пролонгация договора аренды

48

Вопрос

Мы филиал ФГБУ ВПО-арендаторы Нами 16.08.2008г. был заключен и зарегистрирован в юстиции договор аренды нежилых помещений сроком на 5 лет, до 16.08.2013г.- 29.03.2013г. путем подписания Доп. соглашения №1 срок действия договора был продлен еще на 5лет, до 16.08.2018г.- 16.02.2015г. было подписано и зарегистрированно в юстиции Доп.Соглашение№2 в котором прописано, что собственник здания поменялся (на основании договора купли-продажи) в следствии чего преамбула и стоимость договораменяется, все остальные положения договора от 2008г. остаются неизменными.Мы расходуем бюджетные средства на основании закона 44ФЗ и на основании 223ФЗ с 2015г. расходуем внебюджетные средства.В 2015г. закупку провели ед. поставщиком (на основании положения), внесли в реестр, прописали срок договора с 16.02.2015 по 16.08.2018, но стоимость указали за год, т.к. по бюджетному кодексу договор заключается на год, правильно ли это?Необходимо ли нам было проводить этот договор как закупку по 223ФЗ или договор заключенный в 2008году не нужно проводить по этому закону?Вносить ли этот договор в реестр договоров в 2016г. с суммой договора за год?

Ответ

Отвечает Руслан Назаров, эксперт
Пролонгация договора аренды по своей природе является заключением договора аренды на новый срок (см. как пример п. 10 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 № 59). Поэтому Вы должны руководствоваться либо контрактным законодательством, либо Федеральным законом от 18.07.2011 г. №223-ФЗ при заключении договора. Все договоры, заключенные по Федеральному закону, если их цена свыше 100 тыс. рублей, подлежат включению в реестр договоров.

Заказчики могут расходовать бюджетные средства только в течение одного года. Исключения составляют случаи, указанные в Письме Минфина РФ от 12.12.2014 № 02-10-09/64499. Однако это касается именно контрактов. Если же Вы заключили не контракт, а договор, то ограничений по сроку нет.

Обоснование
 

Из рекомендации
Максима Чемерисова, директора департамента развития контрактной системы Минэкономразвития России


Как заключить контракт (договор), если закупки проводились по правилам Закона № 223-ФЗ

Содержание договора

В преамбуле договора пропишите:

  • кто заключает договор (стороны договора);
  • документы, на основании которых заключается договор (например, протокол подведения итогов аукциона и т. п.). Это предусматривает сложившаяся практика заключения договоров. Если договор был заключен без проведения торгов (с единственным поставщиком), можно дать ссылку на конкретный пункт Положения о закупке, который послужил основанием для заключения такого договора. Так целесообразно поступить и в том случае, если согласно Положению о закупке учреждение проводит все закупки у единственного поставщика.

Обязательно нужно прописать также существенные условия договора. К ним относятся:

Главбух советует: При согласовании условий и сроков поставки воспользуйтесь положениями международных правил толкования торговых терминов Инкотермс-2010. Это позволит сократить текст договора.

Использование международных правил толкования торговых терминов упрощает решение ряда вопросов, связанных с распределением обязанностей и расходов на доставку, страхование, таможенную очистку товаров и т. д. Условия Инкотермс-2010 носят характер делового обычая. При этом они становятся обязательными для сторон, только если их применение прямо оговорено в тексте договора. Инкотермс-2010 предусматривает базисные условия поставки, которые обозначаются аббревиатурами. Каждое из этих условий подразумевает распределение обязанностей между сторонами по договору. Например, оговорка о том, что поставка осуществляется на условиях EXW, означает, что на продавце лежит минимум обязательств по доставке продукции – только подготовить товар к отгрузке. Чтобы конкретизировать обязанности каждой из сторон, в договоре достаточно сделать ссылку на название того или иного базисного условия.

Термины Инкотермс-2010, которые могут быть использованы при доставке товаров автомобильным транспортом по территории России, приведены в таблице.

Главбух советует: При заключении договора на выполнение подрядных работ используйте Методические рекомендации, утвержденные протоколом межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое России от 5 октября 1999 г. № 12. В этих рекомендациях предусмотрены различные варианты условий договора.

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль