Заключение контракта с управляющей организацией

21

Вопрос

для ЮСС: Государственное учреждение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома, неоднократно обращалось к управляющей организации с вопросом заключения договора. При направлении проекта договора, со стороны государственного учреждения договор подписан не был по причине разногласий. На протокол разногласий управляющая организация не ответила, но подала в суд за неуплату. Учреждение не возражает оплачивать услуги, но считает,что договор должен быть согласован сторонами. Разногласия не касаются условий предоставления услуг, одинаковых для всех собственников в соответствии с ЖК РФ, а касаются площади помещения, предоставления расшифровок расчетов к выставленным счетам и указания в договоре услуг непосредственно оказываемых учреждению. Так же учреждение считает, что без договора оплата невозможна, учитывая, в том числе, что данные услуги являются закупкой и попадают под законодательство о закупках. Вопрос: может ли государственное учреждение оплачивать услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные платежи без заключения договора с управляющей организацией

Ответ

Отвечает Руслан Назаров, эксперт
Договор с управляющей организацией подпадает под контрактное законодательство. Контракт должен быть заключен в письменной форме (Письмо Минэкономразвития РФ от 21.07.2015 г. №Д28и-2115). Без контракта оплата невозможна (п. 7 Информационного письма ВАС РФ от 25.02.2014 №165). Таким образом, заказчик не обязан платить управляющей организации до заключения контракта.

Обоснование
 

Из рекомендации
Максима Чемерисова, директора департамента развития контрактной системы Минэкономразвития России

Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственного советника РФ 2-го класса, к. э. н.


Как заключить контракт, если закупка проводилась по правилам Закона № 44-ФЗ

Содержание контракта

В контракте нужно обговорить:

Сложившаяся практика работы с государственными контрактами предусматривает упоминание документов, которые составлены по итогам определения поставщика. Поэтому в преамбуле контракта сделайте ссылку, например, на протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок или заявок на участие в конкурсе и т. п. (ч. 10 ст. 53ч. 8 ст. 78 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ). Если контракт был заключен по результатам закупки у единственного поставщика, дайте ссылку на конкретный пункт части 1 статьи 93 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, который послужил основанием для заключения контракта.

Обратите внимание и на такой момент. В отношении некоторых закупок федеральным органом исполнительной власти будут разработаны типовые контракты и типовые условия контрактов. Порядок их разработки установлен постановлением Правительства РФ от 2 июля 2014 г. № 606. Если типовой контракт или типовые условия контракта для закупки конкретного товара (работы, услуги) разработаны, то заказчик обязан их применять. В частности, заключать контракт на оказание услуг по лечению гражданина за пределами территории России нужно по типовой форме, утвержденной приказом Минздрава России от 20 января 2014 г. № 29н. Также типовые контракты и условия могут быть разработаны и утверждены на уровне субъектов РФ, но только в отношении тех товаров (работ, услуг), для которых они не разработаны на федеральном уровне. Однако в некоторых случаях заказчик вправе применять любые формы контрактов, предусмотренные гражданским законодательством.

Библиотека типовых контрактов, типовых условий контрактов будет сформирована в Единой информационной системе (далее – ЕИС), а типовые условия контрактов субъектов РФ будут размещены в региональных информационных системах.

Об этом сказано в частях 1115 статьи 34, частях 79 статьи 112 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2013 г. № 1275 для закупок по гособоронзаказу установлены примерные условия контрактов. Их нужно брать за основу при разработке конкретного контракта.



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 30.77%
  • Над составлением бюджетной сметы 7.69%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 76.92%
  • Над налоговой отчетностью 7.69%
результаты

Рассылка

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль