Текущий ремонт помещения, полученного безвозмездно

53

Вопрос

описываю ситуацию. Мы- казённое учреждение, главный распорядитель и получатель бюджетных средств заключили договор безвозмездного пользования имуществом (кабинетом в здании) с одним из наших подведомственных учреждений, которое является балансосодержателем данного имущества (здания). Кабинет требует текущего ремонта. Скажите пожалуйста, кто вправе делать текущий ремонт помещения, полученного в безвозмездное пользование 1) балансосодержатель 2) мы-казённое учреждение, имеющее на руках договор безвозмездного пользования 3) МБУ "Хозяйственное управление", которое тоже является нашим подведомственным, и содержащим в своём штате рабочих

Ответ

Отвечает Галина Халтурина, эксперт

Условия пользования имуществом стороны самостоятельно определяют в договоре безвозмездного пользования. Но если в договоре они отсутствуют, то ссудополучатель (в данном случае, это Ваше казенное учреждение) должен использовать имущество в соответствии с его назначением. Т.е. ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт и нести все расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором.

Возложение обязанностей на МБУ "Хозяйственное управление" также определяется договором.

Обоснование
 

Из рекомендации

Александра Поротикова, кандидата юридических наук, судья Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда

Натальи Шмаковой, старшего эксперта ЮСС «Система Юрист», кандидат юридических наук

Что необходимо проверить при оформлении и составлении договора безвозмездного пользования имуществом

Порядок пользования имуществом

Условия пользования имуществом стороны самостоятельно определяют в договоре безвозмездного пользования. Однако такие положения не являются существенными. Если в договоре они отсутствуют, то ссудополучатель должен использовать имущество в соответствии с его назначением (п. 2 ст. 689 ГК РФ). То есть действуют такие же правила, как и в случае договора аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

При этом в любом случае ссудополучатель обязан:

Условия о порядке пользования имуществом, как правило, прописывают в разделе договора «Права и обязанности сторон».

Пример условия о порядке пользования имуществом по договору ссуды

«Ссудополучатель обязан:

  • использовать Имущество по его назначению исключительно в целях _____________;
  • обеспечить сохранность Имущества;
  • за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию, при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;
  • по окончании срока настоящего Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом».

Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, ссудодатель имеет право потребовать расторгнуть договор и возместить убытки (п. 3 ст. 615, п. 2 ст. 689 ГК РФ).



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 33.33%
  • Над составлением бюджетной сметы 5.56%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 72.22%
  • Над налоговой отчетностью 5.56%
результаты

Рассылка

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль