Строка 030 «Доходы от собственности» отчета ф.0503121

18

Вопрос

Какие счета (проводки) отражаются (или собираются) по строке 030 по коду КОСГУ 120 в форме 0503121 "Отчет о финансовых результатах деятельности"? 

Ответ

Отвечает Екатерина Самодурова, старший эксперт
По строке 030 «Доходы от собственности» Отчета ф.0503121 отражается сумма по данным счета 0.401.10.120 «Доходы от собственности» (до заключительных оборотов по счетам). Поэтому показатель строки 030 Отчета ф.0503121 формируется проводкой:

Дебет 1.205.21.560 Кредит 1.401.10.120 – начислен доход в виде арендной платы.

Сдача имущества в аренду казенным учреждением не признаются объектом обложения НДС (подпункт 4.1 пункта 2 статьи 146 НК РФ). Поэтому сумма НДС на показатель счета 1.401.10.120 в данной ситуации для заполнения строки 030 Отчета ф.0503121 не повлияет.

Обоснование
 

1. Из справочников

Порядок заполнения Отчета о финансовых результатах деятельности (ф. 0503121)

Порядок заполнения Отчета о финансовых результатах деятельности (ф. 0503121) приведен в соответствии с пунктами 92–97 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 28 декабря 2010 г. № 191н.

Название статей отчета Коды строк Код по КОСГУ Счета бюджетного учета Примечание
Доходы 010 100 Сумма строк 020, 030, 040, 050, 060, 080, 090, 100, 110  
Налоговые доходы 0201 110 Сумма по данным счета 1.401.10.110 «Налоговые доходы»
(до заключительных оборотов по счетам)
Заполните графу 4
Доходы от собственности 0301 120 Сумма по данным счета 0.401.10.120 «Доходы от собственности»
(до заключительных оборотов по счетам)*

2. Из рекомендации

Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института

дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.

Как арендодателю отразить в бухучете и при налогообложении арендные платежи

Одно из существенных условий договора аренды – размер арендной платы. Она представляет собой вознаграждение арендодателя за то, что он передает свое имущество во временное пользование другим организациям или гражданам.*

Подробнее о том, как заключить договоры аренды, см. рубрику Проведение торгов.

Далее рассмотрим, как оформлять отношения с арендатором в процессе действия договора и как отразить в учете и налогообложении полученные от него доходы.

Бухучет

Поступление доходов от сдачи имущества в аренду отразите по статье КОСГУ 120* «Доходы от собственности» (раздел V указаний, утвержденных приказом Минфина России от 1 июля 2013 г. № 65н).

В бухучете доходы в виде арендной платы отражайте на счете 205.20 «Расчеты по доходам от собственности».*

Порядок отражения в учете операций по поступлению и начислению арендных платежей зависит от типа учреждения.

В учете казенных учреждений:

Казенные учреждения могут сдавать в аренду имущество только с согласия собственника (п. 1 ст. 296п. 4 ст. 298 ГК РФ). Все платежи по договору арендатор в полном объеме должен перечислить в доход бюджета (п. 3 ст. 41п. 1 ст. 51ст. 5762п. 3 ст. 161Бюджетного кодекса РФ).* Для этого сообщите ему необходимые реквизиты (в т. ч. код классификации доходов бюджета).

Код классификации доходов бюджета, который арендатор должен указать в платежном документе, зависит от того, за счет средств какого бюджета финансируется учреждение, а также от того, кто выступает главным администратором доходов данного поступления. Например, если учреждение финансируется за счет средств федерального бюджета, следует указывать код 000 1 11 05030 00 0000 120. При этом на месте 1–3 разрядов укажите код главного администратора, на месте 14–20-го разрядов – код подвида доходов.

Порядок отражения в учете арендной платы зависит от того, какие полномочия администратора доходов бюджета переданы учреждению: полные или только по начислению доходов.*

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
Учреждению переданы только полномочия по начислению доходов
1. Начислен доход в сумме арендной платы (в т. ч. НДС) КДБ.1.205.21.560 КДБ.1.401.10.120*
2.

Отражено уведомление администратора кассовых поступлений

(на основании извещения ф. 0504805)

КДБ.1.304.04.120 КДБ.1.303.05.730
3.

Зачислена арендная плата в доход бюджета

(на основании извещения ф. 0504805 от кассового администратора)

КДБ.1.303.05.830 КДБ.1.205.21.660
Учреждению переданы все полномочия администратора доходов
1. Начислен доход в виде арендной платы (в т. ч. НДС) КДБ.1.205.21.560 КДБ.1.401.10.120*
2.

Зачислена арендная плата в доход бюджета

(на основании выписки из лицевого счета)

КДБ.1.210.02.120 КДБ.1.205.21.660

Такой порядок установлен пунктами 27891104109120 Инструкции № 162н.

Пример отражения арендной платы в бюджетном учете казенного учреждения. Учреждению переданы все полномочия администратора доходов бюджета*

В оперативном управлении у казенного учреждения «Альфа» находится нежилое помещение. Балансовая стоимость – 1 600 000 руб. В феврале «Альфа» по согласованию с учредителем заключила договор аренды на это помещение и в следующем месяце передает его арендатору.

Начиная с марта «Альфа» начисляет ежемесячную арендную плату в размере 90 000 руб. (в т. ч. НДС). Оплата от арендатора также поступает в бюджет ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги).

В бухучете учреждения сделаны следующие записи.

Содержание операции Дебет счета Кредит счета Сумма, руб.
В марте:
1. Передано арендатору нежилое помещение по балансовой стоимости Увеличение забалансового счета 25 1 600 000
2. Начислен доход в сумме арендной платы (в т. ч. НДС) КДБ.1.205.21.560 КДБ.1.401.10.120 90 000
3. Зачислена арендная плата в доход бюджета(на основании выписки из лицевого счета) КДБ.1.210.02.120 КДБ.1.205.21.660 90 000

ОСНО: НДС

Казенные учреждения

Если арендодателем является казенное учреждение, то выставлять счета-фактуры на сумму арендной платы и платить налог оно не должно. Потому что услуги казенных учреждений по предоставлению в аренду закрепленного за ними имущества, а также имущества казны не признаются объектом обложения НДС.

Об этом сказано в подпункте 4.1 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ и письмах Минфина России от 28 апреля 2015 г. № 03-03-05/24417от 15 октября 2012 г. № 03-07-07/106от 2 августа 2012 г. № 02-03-09/3040от 20 июля 2012 г. № 03-07-09/81.*



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Видеообзор изменений 2017 года




Опрос

Над чем в данный момент Вы работаете?

  • Над формированием плана ФХД 22.92%
  • Над составлением бюджетной сметы 8.33%
  • Над бухгалтерской (бюджетной) отчетностью 68.75%
  • Над налоговой отчетностью 22.92%
результаты

Рассылка

Вас заинтересует

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль