Предоставление имущества учреждения сторонней организации во временное пользование

5662

Вопрос

Добрый день! За муниципальном учреждением закреплено на праве оперативного управления имущество - нежилое здание, являющееся муниципальной собственностью. Договором между учреждением и КУМИ районной Администрации предусмотрено, что учреждение имеет право "владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника в пределах, определяемых договором и ГК РФ". Подскажите пожалуйста, имеет ли право учреждение предоставлять во временное пользование (сроком на несколько часов) сторонним организациям без заключения договора аренды (для проведения выставок-ярмарок) помещения в данном здании? Что представляет собой договор, заключаемый в данном случае? Обязано ли учреждение получить разрешение у КУМИ как представителя собственника? Вправе ли использовать денежные средства для своих целей, как полученные в рамках приносящей доход деятельности, или нужно перечислять в бюджет? Какие еще локальные нормативные акты учреждение должно разработать для оправдания данного вида доходов?

Ответ

Как можно понять из текста вопроса, В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть, по своему правовому и экономическому содержанию осуществленная операция полностью подпадает под определение договора аренды. При этом срок, на который предоставляется помещение (или иные площади) значения не имеет – статья 610 ГК РФ не содержит ограничений по минимальному сроку договора аренды. Отсутствие заключенного договора между учреждением и фактическим арендатором исключает возможность юридически правомерных расчетов между участниками и позволяет предположить возможность наличия коррупционных схем. В этом случае разработка дополнительных внутренних нормативных актов не имеет смысла, так как они не могут регулировать отношения между двумя независимыми хозяйствующими субъектами. Что касается извещения КУМИ о заключенном договоре, то здесь следует руководствоваться документами, которыми была оформлена передача имущества в оперативное управление – имеется ли в них указание об обязательности такого уведомления. Однако, в любом случае, осуществление подобных операций является приносящей доход деятельностью. А это предполагает составление и утверждение соответствующей сметы доходов и расходов, на основании которой и определяется дальнейшее использование полученных доходов. Таким образом, КУМИ может быть опосредованно извещен о заключении договора аренды – при утверждении или согласовании указанной сметы.

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль