Казенное учреждение сдает в аренду здание

6314

Вопрос

Здравствуйте! Мы казенное учреждение (сельское поселение), сдаем в аренду здание бани местному ТСЖ. Баня является соц.объектом и оказывает услуги по помыву населения. НДС уплачивает арендатор. Арендная плата поступает сначала на счет управления имущественных и земельных отношений (УЗИО), т.к. они являются администраторами платежей. Далее УЗИО сажает данную арендную плату в доход бюджета поселения. Вопрос 1: должно ли сельское поселение оплачивать НДС и налог на прибыль? Вопрос 2: Можем ли мы не выставлять с/ф каждый месяц?

Ответ

При предоставлении на территории РФ органами местного самоуправления в аренду муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога (п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ). Налоговый агент выписывает счет-фактуру не позднее пяти календарных дней, считая со дня предварительной оплаты или оплаты принятых на учет услуг (п. 3 ст. 168 НК РФ, письмо ФНС РФ от 12.08.2009 № ШС-22-3/634@). В то же время, в соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ оказание услуг казенными учреждениями не признается объектом обложения НДС. Следовательно, арендаторы имущества уплачивать налог в бюджет не должны. До приведения в соответствие норм пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ и п. 3 ст. 161 НК РФ, следует руководствоваться п. 7 ст. 3 НК РФ, согласно которому все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (письмо Минфина РФ от 23.08.2011 № 03-07-07/43). Доходы от сдачи в аренду имущества подлежат налогообложению налогом на прибыль в составе внереализационных доходов (п. 4 ст. 250 НК РФ).

Госфинконтроль. Проверки и штрафы в 2017 году.

Не пропустите 28 апреля семинар со специалистом Минфина России. На семинаре будут рассмотрены все изменения в сфере госфинконтроля. На что нужно обращать внимание при проверках. А также новая функция Федерального казначейства. Первый опыт штрафов.

Все подробности по ссылке




Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...





© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль