8 (800) 511 98 66 Звонок бесплатный! Подпишитесь со скидкой! Активировать гостевой доступ к журналу
Учет в учреждении

Как учреждению сдать спецтехнику в аренду

  • 3 октября 2016
  • 127

Чтобы сдать спецтехнику в аренду, добейтесь разрешения учредителя. Докажите ему, что аренда несет учреждению выгоды, а не риски. Если иное не установлено законом, нужно провести среди потенциальных арендаторов конкурс или аукцион. Размер арендной платы определяют на основании отчета об оценке ее рыночного уровня.

Получите согласие учредителя

Спецтехника – это агрегаты, оборудование и механизмы, которые применяют для решения специфических задач. Ее можно разделить на несколько видов: строительную, пожарную, медицинскую, автомобильную, сельскохозяйственную и т. д. 

Если в вашем учреждении такая техника простаивает, имеет смысл сдать ее в аренду. Но сначала получите разрешение собственника. Ведь спецтехника обычно стоит дорого и потому относится к особо ценному движимому имуществу (ОЦДИ). А бюджетное учреждение не вправе распоряжаться ОЦДИ, которое закреплено за ним собственником, без согласия последнего. Ограничение касается и активов, купленных на средства целевой субсидии. Об этом сказано в пункте 10 статьи 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ, а также в пункте 3 статьи 298 Гражданского кодекса РФ.

Критерии, по которым имущество относят к ОЦДИ, установлены на разных уровнях бюджета. Если ваше учреждение – федеральное, руководствуйтесь постановлением Правительства РФ от 26 июля 2010 г. № 538 . Если же оно региональное или муниципальное, соблюдайте порядок, предусмотренный вашим учредителем. Документ, которым утвержден этот порядок, содержит и правила сдачи ОЦДИ в аренду.

Обычно для согласования учредителю направляют заявление и пакет документов.

Электронный журнал

Примерная форма заявления приведена в приложении к Порядку № 743

Пример

Департамент культуры г. Москвы установил порядок согласования договора аренды ОЦДИ приказом от 21 сентября 2012 г. № 743.

Чтобы получить разрешение, учреждение должно подготовить пакет документов:

– заявление (заявку) по примерной форме;

– для сдачи в аренду транспортных средств – копии паспорта технического средства, свидетельства о регистрации;

– выписку из утвержденного перечня ОЦДИ учреждения;

– проект договора;

– инвентарную карточку;

– обоснование необходимости совершения сделки и отсутствия негативных последствий.

В заявлении надо отразить следующие сведения:

Обязательные пункты

Примечание

Предмет и условия сделки

Указывают:

– ОЦДИ;

– неимущественные права и существенные условия сделки

Целевое назначение

Указывают вид деятельности, в рамках которого учреждение планирует заключить договор

Срок действия договора

Цена по договору

Указывают реквизиты отчета об оценке

Источник финансирования заключаемой сделки

Если учреждение будет перечислять денежные средства, указывают их источник. Вариантов два:

– средства бюджета города Москвы. Если источник – субсидия на иные цели, отражают коды субсидии, КОСГУ, ОКДП, КБК;

– внебюджетные доходы учреждения

Обоснование сделки*

Приводят финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения сделки

Отсутствие негативных последствий*

Прогнозируют, как результаты сделки повлияют на эффективность деятельности учреждения

Форма заключения сделки

Указывают вариант: конкурентная процедура (ее вид), без торгов или договор с единственным контрагентом

Основание, по которому договор может быть заключен без предварительного проведения торгов

Указывают основания (подпункт, пункт, статью), предусмотренные Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

Полное наименование контрагента

Отражают, если учреждение хочет обойтись без конкурентной процедуры

Балансовая стоимость активов учреждения по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату

Указывают, если сделка крупная

Ф. И. О. каждого заинтересованного лица, степень родства и его участие в сделке

Заполняют при согласовании сделки с заинтересованностью

* Эту информацию можно изложить в отдельном документе.

Проведите конкурентную процедуру

После того как учредитель согласовал сделку, учреждение обязано провести конкурс или аукцион на право заключения договора. Эта норма не действует, если потенциальный арендатор относится к организациям, указанным в пункте 1 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ.

Извещение о предстоящей процедуре размещают на сайте torgi.gov.ru. Если это будет конкурс, дайте претендентам как минимум 30 дней на подачу заявок на участие. А в случае аукциона – как минимум 20 дней.

Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды утверждены приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67.

Убедитесь, что арендная плата покрывает все расходы

Арендная плата не должна быть ниже суммы, которую вы согласовали с учредителем на основе отчета об оценке. 

В ходе торгов цена может немного увеличиться. Но рисков это не исключает. Арендная плата может и не покрыть расходы учреждения на содержание имущества. Например, возмещать расходы на содержание гаража для спецтехники арендатор будет только в случае, если намерен им пользоваться. На практике возникают проблемы и с капремонтом ОЦДИ. Все не покрытые арендатором расходы учреждению придется возмещать за счет доходов от платной деятельности.

Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.