8 (800) 511 98 66 Звонок бесплатный! Подпишитесь со скидкой! Активировать гостевой доступ к журналу
Учет в учреждении

Учреждение берет часть здания в аренду: учет и обязательства

  • 19 октября 2018
  • 318

Бывает, что учреждения хотят арендовать не все здание, а только его часть. Как вести учет в этом случае и нужно ли что-либо менять в учете, если договор заключен еще в прошлые годы? Ответы — в статье.

Рассмотрим, как изменились арендные отношения после введения нового стандарта в 2018 году и как не ошибиться в учете.

Обратите внимание! Материал подготовлен на базе статьи журнала Учет в учреждении. Мы кратко рассказали об арендных отношениях, но полную информацию вы можете прочитать только в журнале. Если у вас еще нет доступа к журналу, возьмите его и читайте статью.

Доступ к журналу Учет в учреждении

Определяем тип арендных отношений

Стандарт «Аренда» не распространяет свое действие на арендные отношения, в которых арендатор не несет затрат на его содержание. Такие отношения можно встретить при безвозмездном пользовании имуществом.

Случаи, когда арендатор возмещает затраты арендодателю либо от своего имени заключает договоры по содержанию имущества целиком, подпадают под стандарт «Аренда».

Учреждение берет часть здания в аренду: учет и обязательства Документ

Порядок учета права пользования активом приведен в Методических рекомендациях Минфина России от 13.12.2017 № 02-07-07/83464

Стандарт «Аренда» утвержден приказом Минфина от 31.12.2016 № 258н

Бюджетное учреждение может вступить в отношения финансовой аренды, которая характеризуется в первую очередь переходом права собственности по окончании арендного срока в качестве арендатора. Например, когда становится лизингополучателем, заключив договор лизинга имущества. Арендодателем учреждение быть не сможет, поскольку не является собственником имущества и, соответственно, не имеет полномочий по его передаче и оформлению в собственность.

Что же касается возможности финансовой аренды именно части здания, на практике мы такую ситуацию, скорее всего, не встретим. Когда учредители создают подведомственные учреждения для выполнения определенных функций, оказания государственных или муниципальных услуг, то, как правило, передают им и помещения в оперативное управление. Поэтому далее будем рассматривать отношения операционной аренды.

Переходим на 2018 год

Учреждению-арендатору нужно отразить в учете входящие остатки объектов учета аренды по договорам, которые заключены до 1 января 2018 года. Для этого проводят инвентаризацию всех договоров, которые учреждение заключило до этого года. В ходе такой проверки следует определить оставшийся срок договорных отношений, а также сумму, которую должно заплатить учреждение за оставшийся срок.

Учреждение берет часть здания в аренду: учет и обязательства На заметку

Счета 0 111 40 000 нет пока в инструкциях по учету № 174н, № 183н. Чтобы применять его, придется внести соответствующие проводки в учетную политику

Далее формируют справку (ф. 0504833) в межотчетный период, к которой прилагают инвентаризационные описи. Образец справки вы можете посмотреть в журнале «Учет в учреждении» №5, 2018 г.

В учете бухгалтер делает проводки:

ДТ 0 111 42 000    КТ 0 401 30 000

— признано право пользования объектами аренды (в сумме за оставшийся срок действия договора аренды);

ДТ 0 401 30 000    КТ 0 302 24 000

— признан объем принятых обязательств по оплате арендных платежей (в сумме за оставшийся срок действия договора аренды).

Одновременно необходимо снять с забалансового учета ранее отраженную стоимость полученного имущества на счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Заключаем новые договоры

По вновь заключаемым арендным отношениям арендатор признает в учете право пользования полученным активом в сумме договора аренды по всему сроку и одновременно кредиторскую задолженность по арендным платежам. Как отразить такие арендные отношения в учете можете посмотреть в статье журнала Учет в учреждении

Завершаем учитывать договор аренды

При возврате имущества по завершении договора аренды по сроку или при досрочном расторжении учреждение обязано провести инвентаризацию. Инвентаризационные описи в этом случае подписывают арендодатель и представитель арендатора.

Учреждение берет часть здания в аренду: учет и обязательства На заметку

Последними редакциями инструкций № 174н и № 183н предписано вести учет принимаемых обязательств, в том числе и при закупках у единственного поставщика

Как отразить в учете, если срок договора закончился, либо его расторгли досрочно - в статье журнала. Там же вы найдете подробный пример с проводками ситуации, когда учреждение арендовало помещение в здании.

Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.