Регистрируйте имущество верно

1429
Бычкова Н. В.
аудитор
Расходы, связанные с приобретением права на землю, можно признать с момента подтверждения факта подачи документов на госрегистрацию указанного права. Об этом сказано в письме Минфина России от 22 июня 2009 г. № 03-03-06/1/419. Хотя регистрируют имущество специальные органы, соответствующие сведения для этого подготавливают учреждения, за которыми закреплены такие объекты. При этом следует учитывать последние изменения...

Поправки затронули действующее Положение

Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2009 г. № 352 скорректированы нормы Положения об учете федерального имущества (утверждено постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 г. № 447). Данный нормативный акт устанавливает состав подлежащего учету федерального имущества (далее — имущество), порядок его учета и предоставления информации из Реестра федерального имущества (далее — реестр), а также иные требования.
Положением руководствуются Росимущество и его территориальные органы при ведении сведений об имуществе, а также учреждения, получившие на него права пользования.

Рассмотрим основные изменения

Они заключаются в смене порядка регистрации отдельных объектов, подачи сведений об имуществе и т. д. Но обо всем по порядку…

Когда госрегистрация не понадобится

Итак, имущество должно быть учтено в реестре, в том числе когда оно выступает предметом какой-либо сделки. Таково требование пункта 6 постановления № 447. За этим следят федеральные органы исполнительной власти и иные учреждения в соответствии с полномочиями, возложенными на них законодательством РФ.

Однако, согласно новшествам, запись в реестре не нужна при совершении сделок с земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися на территории России и относящимися к федеральной собственности. Требование не соблюдается в случаях, когда в соответст-вии с законодательством отсутствие госрегистрации права собственности Российской Федерации не является препятст-вием для совершения сделок с указанными объектами.

Упоминание о регистрации исключено еще и из пункта 14 Положения. Так, ранее правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе (приобретенном, поступающем в хозяйственное ведение или оперативное управление) представлял в соответствующий территориальный орган в том числе заверенную копию документа, подтверждающего госрегистрацию права на недвижимое имущество. Теперь данное условие исключено.

 


 


Объект учета федерального имущества

В данном случае им будут служить расположенные на территории России или за рубежом:
— недвижимость (земельный участок, жилое или нежилое помещение, воздушное или морское судно, космический объект, здания, сооружения или иная недвижимость);
— движимое имущество (акции, доля (вклад) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное, не относящееся к недвижимости, имущество).

Правообладателем имущества может быть в том числе федеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган) или иной госвласти, федеральное учреждение, которому имущест-во принадлежит на соответствующем праве или в силу закона.

Полномочия органов по управлению имуществом

Согласно пункту 4 Положения, учет имущества и ведение реестра осуществляют Росимущество и его территориальные органы. Само ведомство выполняло полномочия только в адрес имущества казны и акций, долей (вкладов) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ. Теперь Росимущество должно вести учет также и земельных участков, составляющих государственную казну Российской Федерации, расположенных за рубежом.

Документом, подтверждающим факт учета имущества в реестре, является выписка из него, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера и иные достаточные для идентификации объекта учета сведения (п. 13 Положения).

Ранее данная выписка считалась документом, необходимым при совершении сделок с имуществом. Но впредь она не понадобится при сделках с земельными участками в федеральной собственности на территории России и иными объектами недвижимого имущества (если в соответствии с законодательством отсутствие госрегистрации права собственности Российской Федерации не будет препятствием для совершения сделок с указанными объектами).

Что нужно помнить учреждениям

При изменении сведений об объекте учета правообладатель оповещает об этом соответствующий территориальный орган для внесения в реестр новых данных на основании Записи об изменениях сведений об объекте учета (приложение № 2 Положения). По старым правилам это нужно было сделать в двухнедельный срок со дня получения информации об изменениях.

В настоящее время сведения представляют также в течение двух недель со дня окончания срока (квартального и годового) представления бухгалтерской отчетности, установленного законодательством РФ. Это понадобится при изменении остаточной стоимости объекта учета или основных средств (фондов).

Приобретая какие-либо права на имущество, учреждения должны сообщить об этом в надлежащем виде в органы по управлению имуществом. Однако при неверном оформлении документов или недостаточности сведений такие органы могут зарегистрировать объекты не по общим правилам и присвоить им лишь временный реестровый номер. При этом правообладателя обязывают обеспечить все недостающие данные и т. д. Когда все недочеты будут исправлены, учреждение оповестят о помещении записей в соответствующие подразделы реестра, присвоении постоянного реестрового номера имущества и завершении учета.

Кроме всего прочего в целях контроля правообладатели ежегодно до 10 апреля текущего года должны представлять в соответствующий территориальный орган на бумажном и электронном носителях надлежащим образом заверенные копии:
— годовой бухгалтерской отчетности;
— соответствующих инвентаризационных описей и актов инвентаризации.

По ранее действующим правилам учреждения вместе с перечисленными документами представляли еще и обновленные карты сведений об объектах учета по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным годом (по формам, предусмотренным в приложении № 1 к Положению). Теперь этого делать не нужно.

Правила представления сведений

Росимущество и территориальные органы обязаны бесплатно предоставлять информацию из реестра отдельным лицам (органам государственной власти, судам, правоохранительным органам и т. д.), в том числе и правообладателям в отношении принадлежащего им имущества, но не чаще одного раза в год. Однако если информация однажды была предоставлена бесплатно, то в каждом следующем случае ее предоставят уже за плату — 200 руб. за информацию об одном объекте учета. Но могут и вовсе отказать. Причем если раньше об отказе учреждения-правообладателей должны были оповестить в десятидневный срок со дня поступления запроса, то теперь соблюдаются иные сроки, установленные правилами делопроизводства.

В заключение отметим, что незначительные изменения претерпели и формы (приложение № 1 Положения), которые участвуют при учете и регистрации имущества. Так, в форме реестра появилось упоминание наряду с руководителем правообладателя еще и о его заместителе, что говорит о праве подписи данного лица в документе. А имущест-во отражается теперь в регистрах и по первоначальной, и по остаточной стоимости и т.д.

 

 

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×