Предоставление общежития студентам

1338
Холодион В. Ф.
аудитор
Многие образовательные учреждения предоставляют иногородним студентам и своим работникам жилье в общежитии. В статье пойдет речь об учете и налогообложении платы за проживание.

 


 


Порядок предоставления общежития студентамСогласно действующему законодательству, каждый обучающийся, нуждающийся в жилой площади должен быть обеспечен местом в общежитии. Конечно, при наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения. При этом размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов не может превышать 5 процентов размера стипендии.
Следует обратить внимание на то, что при наличии нуждаю-
щихся в жилой площади студентов использовать не по назначению жилую площадь помещений (сдача в аренду и иные сделки) нельзя. Об этом сказано в пункте 3 статьи 16 Федерального закона от 22 августа 1996 г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании».
С каждым проживающим в общежитии должен быть заключен договор, типовая форма которого утверждается федеральным государственным органом управления образования.

Учет платы за проживание

Организованный учет расчетов за проживание в общежитиях должен обеспечивать контроль своевременности начисления и поступления оплаты.
Аналитический учет ведут в оборотной ведомости.
В ведомости указывают ежемесячное начисление платы по каждому проживающему, а также (на основании первичных документов) вносят данные об уплаченных суммах.
Начисление квартплаты работникам отражают по дебету счета 205 00 000 «Расчеты с дебиторами по доходам» на отдель-
ных субсчетах.
Оплаченные суммы сборов за коммунальные и другие услуги относят в кредит этого счета.

Порядок отражения расходов

Бюджетные учреждения расходуют средства в соответст-
вии с утвержденными сметами по всем видам деятельности в разрезе кодов операций секторов государственного управления (КОСГУ).
Сметы расходов целевого назначения по каждому виду коммунальных услуг должны предусматривать предстоящие платежи.
Распределяют расходы между пользователями этих услуг по их фактической стоимости.
Напомним, что для отражения расчетов по коммунальным услугам предусмотрен КОСГУ — 223, аналитический учет ведут по каждому виду услуг.

 

 

 


 


Как оформить проживание
Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Помещения предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека. не менее 6 кв. м (п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).
Помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием расторжения договора. Согласно пункту 13 Примерного положения об общежитиях (утверждено постановлением Совмина РСФСР от 11 августа
1988 г. № 328), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
 

В бухгалтерском учете проводки выглядят так:

 

 

 



 

Операция
Дебет
Кредит
Поступил счет на оплату коммунальных услуг
1 401 01 223
«Расходы на коммунальные платежи»
1 302 06 730
«Увеличение кредиторской задолженности по расчетам с поставщиками и подрядчиками по оплате коммунальных услуг»
Начислена квартплата работникам
1 205 10 560
«Увеличение дебиторской задолженности по прочим доходам»
1 401 01 180
«Прочие доходы»
Удержана квартплата за проживание в общежитии из зарплаты работников
1 302 01 830
«Уменьшение кредиторской задолженности по заработной плате»
1 304 03 730
«Увеличение кредиторской задолженности по
 удержаниям из оплаты труда»
Зачтено удержание
1 304 03 830
«Уменьшение кредиторской задолженности по удержаниям из оплаты труда»
1 205 10 660
«Уменьшение дебиторской задолженности по прочим доходам»
Отражена оплата счета на потребление коммунальных услуг
1 302 06 830
«Уменьшение кредиторской задолженности по расчетам с поставщиками и подрядчиками по оплате коммунальных услуг»
1 304 05 223
«Расчеты по платежам из бюджета с органами, организующими исполнение бюджетов, по коммунальным платежам»


Порядок налогообложения

Учреждения, имеющие объекты обслуживающих произ-водств и хозяйств, при расчете налога на прибыль опре-де--ляют налоговую базу по рассматриваемой деятельно-сти отдельно от иных видов деятельности. Причем убы--ток при эксплуатации объекта ЖКХ в налоговом учете можно признать. Но только при соблюдении следующих условий:
— стоимость услуг, оказываемых общежитием, соответст-
вует стоимости аналогичных услуг, оказываемых специализированными организациями, осуществляющими такую же деятельность;
— расходы на содержание общежития не превышают обычных расходов на обслуживание аналогичных объектов;
— условия оказания услуг существенно не отличаются от условий оказания услуг специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной.
Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, убыток не может быть признан единовременно — его переносят на срок, не превышающий 10 лет. Причем на погашение убытка можно направить только прибыль, полученную при ведении этого вида деятельности.
Образовательные учреждения, имеющие на балансе общежития, платят налог на имущество. Налоговая база определяется по среднегодовой стоимости объектов (ст. 375 Налогового кодекса РФ). Расходы по налогу в бюджетных учреждениях определяют в смете доходов и расходов.
Кроме того, услуги по предоставлению жилой площади общежития студентам, аспирантам и работникам учебного заведения облагаются НДС.
В заключение отметим, что оказание услуг по временному размещению и проживанию, если общая площадь спальных помещений общежития составляет не более 500 кв. м, облагается единым налогом на вмененный доход. При применении этого спецрежима учреждение освобождается от уплаты налога на прибыль, налога на добавленную стоимость, налога на имущество и единого социального налога (в рамках этого вида деятельности).

 

 

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в образовании"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для бухгалтеров образовательных учреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность в образовательных учреждениях;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×