text
Учет в учреждении

Получение доходов от использования имущества, закрепленного за собственником

  • 3 июня 2010
  • 4462

Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имущества, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой.

Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имуще­ства, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой. Как правило, такие доходы получают от сдачи имущества в аренду третьим лицам - организациям или индивидуальным предпринимателям. Под арендой понимается передача имущества в пользование за плату и на определенный срок. Доходы учреждения от сдачи в аренду имущества не относятся к доходам от предпринимательской деятельности (постольку, поскольку сдача в аренду не носит систематического ха­рактера). Однако сдача имущества в аренду может осуществляться бюджетным учреждением только с разрешения собственника имущества, т. е. соответствую­щего уполномоченного органа публично-правового образования. Обычно таким органом является комитет по управлению имуществом, но иногда полномочие на разрешение аренды делегируется отраслевому органу управления, например Управлению образования.

Вопрос о распределении полномочий между органами собственника решается в соответствии с уставом муниципального образования, уставом или конституци­ей субъекта РФ, конституционными законами РФ, а также положениями об этих органах и правовых актах по делегированию полномочий. В разных субъектах РФ и муниципальных образованиях наблюдается большое разнообразие в структу­рах органов государственной власти и местного самоуправления, а также в рас­пределении их полномочий.

В таком же порядке (с согласия собственника-учредителя) автономное учреждение вправе сдавать в аренду недвижимое и особо ценное имущество, предоставлен­ное учредителем или приобретенное за счет его средств. В случае сдачи в аренду указанного недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества фи­нансовое обеспечение его содержания учредителем не осуществляется.

Автономное учреждение должно само обеспечивать содержание сданного в арен­ду имущества, например предусматривать обязанности по его содержанию за арендодателем в договоре аренды либо включить стоимость содержания в расчет суммы арендной платы (цены договора) и самостоятельно содержать имущество за счет доходов, получаемых от аренды.

Сдавать в аренду можно не только недвижимое имущество, но и другие имущест­венные объекты, закрепленные за учреждением. Аренда оформляется письмен­ным договором. Если в аренду сдаются объекты недвижимого имущества (здания, помещения, строения и сооружения, в т. ч. подземные, а также земельные участ­ки) на срок свыше одного года, то в соответствии с законом требуется государст­венная регистрация договора аренды как сделки с недвижимым имуществом. Аренда считается обременением имущества, поскольку у арендатора появляется возможность согласно закону защищать свои права против неограниченного кру­га третьих лиц на протяжении всего срока аренды, и возникает преимуществен­ное право перед другими лицами на продление договора аренды, который имеет срочный характер и может продлеваться (перезаключаться на новый срок) арен­додателем либо не продлеваться.

Существуют различные варианты аренды имущества, например аренда опреде­ленной его части или достаточно распространенная в государственных и муници­пальных учреждениях почасовая аренда (на определенные в договоре часы вре­мени). По договору аренды арендатору может быть разрешена субаренда, т. е. сдача арендованного имущества или его части в аренду другим лицам.

От получения дохода путем использования закрепленного имущества следует отличать его использование для организации сотрудничества учреждения с други­ми юридическими лицами, например по договорам о совместной деятельности, в связи с участием учреждения в ассоциации (союзе). Доход от такого использова­ния учреждение не получает. В этом случае имущество может предоставляться в безвозмездное пользование другим организациям, но также с разрешения соб­ственника.

Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.