Получение доходов от использования имущества, закрепленного за собственником

4454
Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имущества, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой.

Доходы, получаемые от использования закрепленного за учреждением имуще­ства, выделяются в бюджетной классификации отдельной строкой. Как правило, такие доходы получают от сдачи имущества в аренду третьим лицам - организациям или индивидуальным предпринимателям. Под арендой понимается передача имущества в пользование за плату и на определенный срок. Доходы учреждения от сдачи в аренду имущества не относятся к доходам от предпринимательской деятельности (постольку, поскольку сдача в аренду не носит систематического ха­рактера). Однако сдача имущества в аренду может осуществляться бюджетным учреждением только с разрешения собственника имущества, т. е. соответствую­щего уполномоченного органа публично-правового образования. Обычно таким органом является комитет по управлению имуществом, но иногда полномочие на разрешение аренды делегируется отраслевому органу управления, например Управлению образования.

Вопрос о распределении полномочий между органами собственника решается в соответствии с уставом муниципального образования, уставом или конституци­ей субъекта РФ, конституционными законами РФ, а также положениями об этих органах и правовых актах по делегированию полномочий. В разных субъектах РФ и муниципальных образованиях наблюдается большое разнообразие в структу­рах органов государственной власти и местного самоуправления, а также в рас­пределении их полномочий.

В таком же порядке (с согласия собственника-учредителя) автономное учреждение вправе сдавать в аренду недвижимое и особо ценное имущество, предоставлен­ное учредителем или приобретенное за счет его средств. В случае сдачи в аренду указанного недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества фи­нансовое обеспечение его содержания учредителем не осуществляется.

Автономное учреждение должно само обеспечивать содержание сданного в арен­ду имущества, например предусматривать обязанности по его содержанию за арендодателем в договоре аренды либо включить стоимость содержания в расчет суммы арендной платы (цены договора) и самостоятельно содержать имущество за счет доходов, получаемых от аренды.

Сдавать в аренду можно не только недвижимое имущество, но и другие имущест­венные объекты, закрепленные за учреждением. Аренда оформляется письмен­ным договором. Если в аренду сдаются объекты недвижимого имущества (здания, помещения, строения и сооружения, в т. ч. подземные, а также земельные участ­ки) на срок свыше одного года, то в соответствии с законом требуется государст­венная регистрация договора аренды как сделки с недвижимым имуществом. Аренда считается обременением имущества, поскольку у арендатора появляется возможность согласно закону защищать свои права против неограниченного кру­га третьих лиц на протяжении всего срока аренды, и возникает преимуществен­ное право перед другими лицами на продление договора аренды, который имеет срочный характер и может продлеваться (перезаключаться на новый срок) арен­додателем либо не продлеваться.

Существуют различные варианты аренды имущества, например аренда опреде­ленной его части или достаточно распространенная в государственных и муници­пальных учреждениях почасовая аренда (на определенные в договоре часы вре­мени). По договору аренды арендатору может быть разрешена субаренда, т. е. сдача арендованного имущества или его части в аренду другим лицам.

От получения дохода путем использования закрепленного имущества следует отличать его использование для организации сотрудничества учреждения с други­ми юридическими лицами, например по договорам о совместной деятельности, в связи с участием учреждения в ассоциации (союзе). Доход от такого использова­ния учреждение не получает. В этом случае имущество может предоставляться в безвозмездное пользование другим организациям, но также с разрешения соб­ственника.

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×