Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются налогом

1470
Если учреждение сдает в аренду имущество, которое находится у него в оперативном управлении, доход по такой сделке нужно учесть в целях налогообложения прибыли. Но при этом сумму доходов следует уменьшить на расходы, связанные с передачей имущества арендатору. К такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 24 января 2011 г. № А45-6328/2010.
Суть спора
В ходе выездной проверки учреждения фискалы выявили, что оно не включило в состав внереализационных доходов для целей налогообложения прибыли поступления от сдачи в аренду федерального имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления.

На этом основании налоговики вынесли решение о доначислении учреждению налога на прибыль. Также оно было привлечено к ответственности по пункту 1 статьи 122 и по статье 123 Налогового кодекса РФ в виде взыскания штрафа.

Однако учреждение решило оспорить действия контролеров в суде.
 

Решение суда
Арбитражный суд согласился с налоговиками, что налогооблагаемая деятельность учреждением велась. Однако признал решение налоговой инспекции недействительным.

Основываясь на положениях статьи 247 Налогового кодекса РФ, судьи сделали вывод о том, что налоговая инспекция неверно определила налогооблагаемую прибыль учреждения, так как в нее вошли только полученные доходы учреждения.

Расходы, которые имели место в данной деятельности, налоговики во внимание не приняли.

Судьи рассуждали так.

В соответствии с пунктом 4 статьи 250 Налогового кодекса РФ доходы бюджетных учреждений от сдачи имущества в аренду признаются внереализационными.

То есть учреждение является плательщиком налога на прибыль по данному виду доходов.

Бюджетное законодательство признает доходы бюджетных учреждений от сдачи государственного имущества в аренду источником их дополнительного бюджетного финансирования.

Однако это вовсе не означает, что рассматриваемые доходы не включаются в состав налоговой базы по налогу на прибыль.

Дело в том, что в силу пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса РФ доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, признаются неналоговыми доходами бюджета после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством.

Кроме того, налоговым законодательством определено, что в целях налогообложения учреждения обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования и за счет иных источников.

Налоговая база определяется как разница между полученной суммой доходов, в том числе внереализационных, и суммой фактически осуществленных расходов, связанных с ведением коммерческой деятельности.

К внереализационным расходам относятся, в частности, расходы на содержание имущества, переданного по договору аренды (подп. 1 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса РФ).

В данном случае учреждение представило первичные документы, обосновывающие произведенные расходы по сдаче имущества в аренду.

Поэтому суд пришел к выводу, что налоговая инспекция неверно исчислила налог на прибыль.
>|За 2010 год учреждения должны отчитаться по налогу на прибыль по новой форме декларации. Она утверждена приказом ФНС России от 15 декабря 2010 г. № ММВ-7-3/730@ (зарегистрирован Минюстом России 2 февраля 2011 года). Форма этой декларации размещена на сайте www.budgetnik.ru (раздел – «Формы отчетности»). |<
 

Важно запомнить
Доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе от сдачи его в аренду, включаются учреждением в состав налогооблагаемых доходов. А уже после уплаты налогов эти поступления зачисляются в доходы соответствующих бюджетов.
Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×