Учет операций при сдаче имущества в аренду

1257
Минфин России письмом от 19 .02.2009 № 02-06-07/836 (далее - Письмо № 02-06-07/836) дал разъяснения о порядке учета доходов в случае, когда учреждение сдает в аренду имущество, находящееся в оперативном управлении федеральных органов государственной власти и созданных ими учреждений.

Необходимые условия

По мнению специалистов Минфина, учреждению-арендодателю для обоснованного отражения в бюджетном учете необходимо соблюсти два условия:

  • во-первых, отразить в учете доходы от аренды, получаемые по дополнительному бюджетному финансированию за счет средств от названной приносящей доход деятельности (в объеме установленных лимитов бюджетных обязательств);
  • во-вторых, учреждениям, оказывающим услуги аренды, надлежит с суммы доходов от этого начислить и уплатить налог на прибыль.

Отметим, что разъяснения в Письме № 02-06-07/836 касаются только федеральных органов государственной власти и созданных ими учреждений, которые сдают в аренду находящееся в их оперативном управлении имущество. При этом доходы от аренды рассматриваются как дополнительное бюджетное финансирование таких учреждений.

Учет операций при сдаче имущества в аренду

Согласно Письму № 02-06-07/836 для учета доходов, получаемых от аренды, необходимо использовать следующие коды классификации федерального бюджета:

а) 000 1 11 05031 01 0000 120 "Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов государственной власти и созданных ими учреждений (за исключением имущества федеральных автономных учреждений)" (КДБ);

б) код классификации расходов федерального бюджета по принятым бюджетным обязательствам (в части расходов, осуществляемых за счет средств, поступающих от сдачи в аренду имущества).

Данные коды бюджетной классификации следует указывать в 1-17 разрядах счета учета.

Операции по доходам от аренды отражают с указанием по счетам признака "1" -бюджетная деятельность.

В бюджетном учете бухгалтерские записи будут выглядеть следующим образом:

Учет операций при сдаче имущества в аренду

В заключение необходимо отметить: учреждениям, финансируемым из бюджетов других уровней, следует учитывать данные комментарии чиновников, но при этом согласовывать применяемые корреспонденции счетов с вышестоящим органом (распорядителем средств бюджета).

Бухгалтеру на заметку

Муниципальное имущество сдается в аренду исключительно по результатам торгов

ФАС Московского округа в постановлении от 17.06.2009 № КГ-А40/4291-09 отклонил довод о том, что законодательством предусмотрена возможность предоставления жилищно-строительным кооперативам нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

Здесь ФАС отметил, что заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств соблюдения условий предоставления в аренду нежилого помещения в соответствии с указанной выше нормой не предоставлено, оспариваемый заявителем отказ от предоставления помещения правомерно признан не противоречащим требованиям действующего законодательства.

Источник: ИА "Клерк.Ру"

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×