Сдача имущества в аренду шаг за шагом

2521
Источник:«Финансовый справочник бюджетной организации» При сдаче в аренду имущества, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления, помимо норм гражданского законодательства нужно учитывать особенности правового положения государственных (муниципальных) учреждений. Рассмотрим, по каким основным направлениям должна быть организована работа, если принято принципиальное решение о совершении такой операции.

Правовые основания

В соответствии с нормами Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ “Об автономных учреждениях” и Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ “О некоммерческих организациях” бюджетное (автономное) учреждение вправе сдавать в аренду имущество при выполнении следующих условий:

  • подобная деятельность служит достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствует этим целям;
  • возможность сдачи имущества в аренду предусмотрена учредительными документами.

Если в уставе учреждения прямо предусмотрен вид деятельности “сдача имущества в аренду”, можно сразу приступать к работе по организации и оформлению сделки. Если же подобных положений учредительные документы не содержат, для начала в них следует внести изменения. При этом ссылка на наличие в учредительных документах формулировки типа “иная приносящая доход деятельность в соответствии с действующим законодательством” не всегда рассматривается специалистами контролирующих органов в качестве достаточного основания для сдачи имущества в аренду.

Одобрение сделки

Даже если приведенные выше условия выполняются, далеко не всегда можно сразу приступать к процедурам, связанным с заключением договора аренды. Бюджетному (автономному) учреждению может понадобиться одобрение на совершение сделки от собственника имущества, а автономному учреждению – еще и от наблюдательного совета:

Сдача имущества в аренду шаг за шагом

Как правило, под собственником понимается орган, осуществляющий в отношении учреждения функции и полномочия учредителя.

Конкретный перечень документов, необходимых для одобрения сделки, сроки и порядок их представления необходимо уточнять у учредителя. Например, достаточно подробный перечень документов, необходимых для согласования сделки по передаче недвижимого имущества в аренду, приведен в письме Минобрнауки России от 30.05.2012 № 15-2812.

Автономному учреждению в отдельных случаях сделку по передаче имущества в аренду необходимо согласовывать также с наблюдательным советом:

  • если требование об одобрении всех подобных сделок наблюдательным советом предусмотрено учредительными (иными) документами в установленном порядке;
  • если сделка является крупной (ст. 14, ч. 1 ст. 15 Закона № 174-ФЗ);
  • если в совершении сделки имеется заинтересованность членов наблюдательного совета, руководителя автономного учреждения или его заместителей (ст. 16, 17 Закона № 174-ФЗ).

О правилах и порядке организации торгов, оформлении договора аренды, и финансовых последствиях сдачи имущества в аренду читайте в полной версии статьи в электронном архиве журнала "Финансовый справочник бюджетной организации".

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Секретные материалы!

      Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для главных бухгалтеров и экономистов госучреждений

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×