8 (800) 511 98 66 Звонок бесплатный! Подпишитесь со скидкой! Активировать гостевой доступ к журналу
Учет в учреждении

Парки будущего. Курс на новую индустриализацию

  • 10 сентября 2013
  • 1463

Источник:Сбербанк России Сбербанк представил новый кредитный продукт «Индустриальный парк» для финансирования создания и развития площадок для промышленных или инновационных производств. В первую очередь продукт будет интересен собственникам имущества парков, управляющим компаниям с правами собственника, компаниям - застройщикам, а также корпорациям развития регионов.

Время индустриальных парков

На смену традиционной промышленной политике, направленной на поддержку конкретных предприятий или отраслей, приходит кластерная политика. Для региона, в котором создается новый производственный кластер, это автоматически означает повышение инвестиционной привлекательности и появление сотен новых рабочих мест. Где найти ту точку опоры, с помощью которой можно дать серьезный импульс развитию кластеров? Сегодня центрами инвестиционного благоприятствования и экономического роста становятся индустриальные парки, технопарки и технополисы.

Сейчас в России насчитывается около 500 проектов в 65 регионах*, заявляющих о себе как об индустриальных парках**, однако только 80 из них являются таковыми на самом деле.

Инвестиции в индустриальную сферу окупаются долго, а без доступных кредитов по приемлемой ставке развиваться сложно. Именно поэтому Сбербанк, имеющий мощную экспертизу в инвестиционном и проектном финансировании, представил новый кредитный продукт «Индустриальный парк», учитывающий потребности и особенности данной отрасли.

Выгодные инновации

Яков Новиков, куратор программы «Новая индустриализация» ОАО «Сбербанка России»: «В декабре 2012 года мы запустили комплексную программу «Новая индустриализация». Работа в рамках программы ведется в трех направлениях: это вложения в создание инфраструктуры индустриальных парков, финансирование строительства «доходных домов» – арендного жилья для работников компаний-резидентов парков и финансирование проектов компаний-резидентов.

Первый шаг в развитии направления сделан - мы представили уникальный кредитный продукт «Индустриальный парк». Уже сейчас в работе более двадцати проектов на общую сумму порядка 30 млрд. руб. Я считаю, без преувеличения, что Сбербанк предложил этому рынку именно то, что бизнес ждал от банков очень давно».

Вложив в проект от 20% собственного капитала, юридические лица-собственники парков могут получить финансирование на приобретение, реконструкцию, строительство объектов недвижимости, инженерной и транспортной инфраструктуры парка, а также на возмещение ранее понесенных затрат по проекту или рефинансировать кредиты других банков, предоставленные на аналогичные цели***.

Банк предложил действительно долгосрочные программы для финансирования индустриальных парков – до 12 лет, а при наличии государственного финансирования проекта срок кредитования увеличивается до 14 лет.

В первую очередь продукт будет интересен собственникам имущества парков, управляющим компаниям с правами собственника, компаниям - застройщикам, а также корпорациям развития регионов.

Поддержка банка не ограничивается только финансовыми вливаниями: инициаторы проектов могут воспользоваться опытом дочерних компаний Сбербанка на любой стадии проекта, а также привлечь клиентов банка в качестве арендаторов своего парка. Таким образом, формируется решение задачи «под ключ» - от создания проекта до формирования резидентуры, финансирования и помощи в реализации проектов.

Айрат Гиззатуллин - Управляющий Технополиса «Химград» - Генеральный директор ОАО "УК "Идея Капитал" Республика Татарстан

«Сбербанк предложил уникальные для нас условия по срокам кредита – 14 лет, это позволит финансировать проекты с длительным сроком окупаемости, создать источник финансирования инфраструктурных проектов. Уверен, с использованием этого продукта и другим управляющим компаниям индустриальных парков удастся серьезно увеличить объемы строительства объектов для размещения новых малых и средних производств. Очень важным является и комплексность предложения банка: от зарплатных проектов до участия дочерних структур Сбербанка в программах по энергосбережению».

Перспективная идея

По словам Якова Новикова, потенциал у этого рынка очень большой. Если сложить объемы вложений, как в проекты самих парков, так и их резидентов, то к 2017 году можно оценить его в 2,4 трлн. руб. В планах банка занять значительную долю этого рынка и профинансировать создание в стране не менее 70 индустриальных парков. Для регионов это означает повышение индекса инвестиционной привлекательности, новые рабочие места, рост доходов в бюджеты. Это новый подход, новая политика Сбербанка.

Важную роль в привлечении инвестиций в промышленный сектор играют корпорации развития регионов, поддержка региональных властей является одним из ключевых факторов успеха. На данный момент заключены соглашения о сотрудничестве в сфере инвестиций в индустриальные проекты с 11 регионами России, включая Москву, Липецкую, Новосибирскую, Воронежскую области и Татарстан, что лучше слов доказывает своевременность и востребованность выхода на рынок «Новой индустриализации».

Практика показывает, что успех сопутствует тому, кто принимает активное участие в процессе становления, не ждет благоприятных условий для развития бизнеса, а постепенно, шаг за шагом сам создает эти условия.

_____________________

*По данным НП «Ассоциация индустриальных парков РФ».

**В России на сегодняшний день насчитывается 58 действующих brownfield-парка (в пер. с англ. – участок промышленной застройки с уже имеющимися объектами производства) и 22 greenfield-парка (в пер.с англ.- не использовавшийся ранее для строительства земельный участок, как правило, изначально без инфраструктуры).

***Подробная информация о кредитном продукте «Индустриальный парк», условиях кредитования и документах, необходимых для получения кредита, доступна на сайте банка www.sberbank.ru.

Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.