Учитываем проектно-сметную документацию

1827
 Пименов В.В.
Руководитель аналитического отдела ООО "Лаборатория информационных исследований"
Строительство, капитальный ремонт или реконструкция объектов основных средств ни при каких обстоятельствах не могут быть осуществлены без предварительной разработки проектно-сметной документации (ПСД). Расскажем, как учесть подобные затраты и в каких случаях ПСД может представлять собой самостоятельный актив.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация входит в состав обязательных документов для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта.

Она представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ).

Учет в стоимости объекта

Согласно Указаниям № 171н расходы на разработку проектной и сметной документации для строительства, реконструкции и ремонта объектов нефинансовых активов, изыскательские работы относятся на подстатью 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ.

В общем случае по своим характеристикам ПСД не отвечает критериям отнесения объекта к основным средствам или нематериальным активам, установленным пп. 38, 41, 56 Инструкции № 157н. По сути, она является отчетным документом, оформленным по итогам проведения архитектурно-строительного проектирования и подтверждающим надлежащее выполнение работ.

На основании п. 47 Инструкции № 157н суммы, уплачиваемые организациям за выполнение работ в целях создания объекта основного средства по договору строительного подряда и иным договорам, формируют фактические вложения учреждения в создание объекта.

Для учета вложений (инвестиций) в объеме фактических затрат учреждения в объекты нефинансовых активов при их строительстве (создании), а также затрат, связанных с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических работ, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов нефинансовых активов, предназначен счет 106 00.

Следовательно, если ПСД разрабатывается в целях создания объекта недвижимого имущества, соответствующие затраты должны быть учтены на счете 106 00: Дебет 0 106 11 310 Кредит 0 302 26 730.

В дальнейшем согласно п. 23 Инструкции № 157н созданные объекты принимаются к бухгалтерскому учету в состав основных средств по их первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических вложений в их создание.

Если ПСД разрабатывается в целях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, затраты сразу учитываются в расходах на счете 0 401 20 226. Отдельно ПСД учитывать не нужно.

Если учреждение считает целесообразным обеспечить управленческий учет и надлежащий контроль за ПСД, оно вправе ввести для этих целей дополнительный забалансовый счет. Это допускается п. 332 Инструкции № 157н. Порядок учета на таком забалансовом счете определяется учетной политикой.

ПСД как нематериальный актив

В соответствии с п. 1 ст. 1259 ГК РФ произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т. ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов, являются объектами авторских прав.

Следовательно, право на созданную ПСД (а не сама документация!) при выполнении условий, предусмотренных п. 56 Инструкции № 157н, может учитываться в составе нематериальных активов.

В случае принятия решения о вовлечении результата капитальных вложений, выраженного в оформленном праве на разработанную ПСД, в хозяйственный оборот, например при реализации или безвозмездной передаче этого права, произведенные вложения следует принять к учету на счет 102 00 «Нематериальные активы» по первоначальной стоимости.

Таким образом, в учете учреждения производятся следующие записи:

  • перенос капитальных вложений, сформированных в результате разработки ПСД (с вложений в основные средства во вложения в нематериальные активы)Дебет 0 106 02 320 Кредит 0 106 11 310;
  • принятие к учету права на ПСД в состав нематериальных активов по первоначальной стоимости, равной сумме фактических затрат на его созданиеДебет 0 102 00 320 Кредит 0 106 02 320.


Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогут составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль