Все, что движется и не движется

575
 Жуковский Д.В.
Начальник отдела автоматизации бюджетного учета группы компаний "Бизнес ИТ"
Недвижимое имущество хоть и называется таковым, в рамках бюджетного учета может «передвигаться» в различных направлениях: передаваться, покупаться, списываться и т. д. Уточним ряд норм законодательства, о которых всегда должны помнить бухгалтеры, чтобы не допускать ошибок при операциях с недвижимостью.

Цена за безвозмездное имущество

СИТУАЦИЯ. Учреждение передало на основании договора о безвозмездном пользовании одно из помещений в здании, которое находится у него на праве оперативного управления, другому учреждению. Стоимость передаваемого помещения не определялась и в акте о приеме-передаче не указывалась.

ОШИБКА БУХГАЛТЕРА КАК ПРАВИЛЬНО
Акт о приеме-передаче составлен без указания стоимости передаваемого имущества. Передача помещения в безвозмездное пользование не отражена в бюджетном учете Следует указать в акте о приеме-передаче стоимость имущества – один рубль. Имущество, переданное в безвозмездное пользование, отражается на забалансовом счете 26

КОММЕНТАРИЙ. Бухгалтер оправдал свои действия тем, что в учете его учреждения нет такого самостоятельного учетного объекта, как отдельное помещение. Попробуем разобраться, насколько он прав. Согласно п. 33 Инструкции № 157н операции по передаче (возврату) материального объекта нефинансовых активов в безвозмездное пользование отражаются на основании первичного учетного документа (акта) на соответствующих счетах учета нефинансовых активов путем внутреннего перемещения объекта с одновременным отражением на забалансовом счете переданного (полученного) объекта по его балансовой стоимости.

Из этого следует, что: 1) помещение передается на основании акта; 2) факт передачи отражается на забалансовом счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование»; 3) необходимо определить балансовую стоимость имущества, которое не является самостоятельным учетным объектом.

Данный вывод подтверждает:

  • пункт 383 Инструкции № 157н. В соответствии с ним принятие к учету на забалансовом счете 26 объектов недвижимого имущества осуществляется на основании первичного учетного документа (акта приема-передачи) по стоимости, указанной в нем. То есть если существует акт о приеме-передаче, значит, и запись по забалансовому счету 26 должна быть;
  • пункт 13 Инструкции № 157н, согласно которому недопустимо ведение бухгалтерского учета операциями без суммы. Следовательно, суммы должны быть указаны и в первичных документах.

При этом в Инструкции № 157н отсутствует методика определения фактической стоимости нефинансовых активов для различных ситуаций, и в частности, стоимости имущества, которое не является самостоятельным объектом учета. Однако для описываемого случая есть одна подсказка.

В соответствии с положениями п. 33 Инструкции № 157н при получении имущества в безвозмездное или возмездное пользование, если передающая сторона не указала его стоимость, принимающей стороне следует отражать его в учете по условной оценке один рубль. Из этого можно сделать вывод, что передающей стороне также следует отразить это имущество (если оно не является самостоятельным объектом учета) по цене один рубль.

Движимые здания

СИТУАЦИЯ. Казенное учреждение в рамках бюджетной деятельности приобрело крупногабаритные контейнеры для обустройства мастерских. Были произведены расходы на установку пластиковых окон, дверей, обшивку стен и т. д. Контейнеры приняты к учету как недвижимое имущество – сооружения.

ОШИБКА БУХГАЛТЕРА КАК ПРАВИЛЬНО
Контейнеры отражены в учете как недвижимое имущество. При этом государственная регистрация на них отсутствует Контейнеры, оборудованные как производственные помещения, следовало принять к учету как движимое имущество

КОММЕНТАРИЙ. Отражение в бюджетном учете объектов основных средств как недвижимого имущества без государственной регистрации – распространенная ошибка.

Хотя п. 6 Инструкции № 162н прямо устанавливает, что поступление зданий и сооружений отражается в учете на основании Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030) с приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подчеркнем, что согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) госрегистрация является обязательной для объектов недвижимого имущества.

Однако ошибка состояла уже в том, что бухгалтер решил отразить контейнеры в учете как недвижимость.

Определение недвижимого имущества приведено в ст. 130 ГК РФ. Согласно ей признаком недвижимого имущества является прочная связь с землей (у контейнеров ее нет) и потенциальная затрудненность передвинуть (однако контейнеры легко перенести краном). Значит, на статус недвижимого имущества они претендовать не могут.

Тем не менее они относятся к зданиям. Это следует из ОКОФ.

В соответствии с требованиями п. 45 Инструкции № 157н инвентарные объекты основных средств принимаются к учету согласно требованиям ОКОФ к группировке объектов основных фондов по подразделам. Исходя из разъяснений, приведенных во вступительной части указанного классификатора, к подразделу «Здания (кроме жилых)» относятся объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

Кроме того, во вводной части к ОКОФ сказано, что автомобили, прицепы автомобильные и тракторные, основным назначением которых является выполнение производственных или хозяйственно-бытовых функций, а не перевозка грузов и людей (передвижные электростанции, передвижные трансформаторные установки, передвижные мастерские, вагоны-лаборатории, передвижные диагностические установки, вагоны-дома, передвижные кухни, столовые, магазины, душевые, клубы, конторы и т. п.), считаются передвижными предприятиями соответствующего назначения, а не транспортными средствами, и учитываются как здания (по аналогии с соответствующими стационарными предприятиями) и оборудование.

Таким образом, рассматриваемые переоборудованные контейнеры следует отразить в учете на счете 0 101 31 000 «Здания – иное движимое имущество учреждения». Они являются «зданиями» ввиду их функционального назначения и «движимым имуществом» ввиду отсутствия прочной связи с землей (как следствие – невозможность государственной регистрации как недвижимого имущества).



Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогут составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль