Ремонт здания - целостный подход

806
 Монако О.В.
Аудитор ООО “Аудит Бизнес Трейд”
При отражении в бюджетном учёте операций, связанных с ремонтом зданий, бухгалтеру следует знать несколько правил. Первое – в состав здания входят внутренние коммуникации, необходимые для его эксплуатации (в т. ч. системы отопления и водопровода, канализация и т. п.). Второе – работы, производимые в отношении данных коммуникаций, относятся к этому зданию.

Заменяем душевые кабинки и светильники

СИТУАЦИЯ. В специализированном интернате был осуществлён капитальный ремонт бассейна и прилегающих к нему комнат санобработки. В результате установлены новые душевые кабины и светильники.

ОШИБКА БУХГАЛТЕРА КАК ПРАВИЛЬНО
Душевые кабины и светильники приняты к учёту как самостоятельные объекты основных средств. Работы по демонтажу старых объектов отражены по коду 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ, а по установке новых – по коду 310 «Увеличение стоимости основных средств» КОСГУ. Приборы освещения и душевые кабины следует рассматривать в качестве расходных материалов, использованных при проведении ремонтных работ, и не учитывать их как отдельные основные средства. Применяется код 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

КОММЕНТАРИЙ. Затраты на ремонт объектов основных средств (в т. ч. на капитальный ремонт недвижимости) не увеличивают их первоначальную стоимость. И, как правило, при ремонте не должно образовываться новых объектов учёта. Изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов нефинансовых активов производится только в случаях их достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации (разукомплектации), а также переоценки (п. 27 Инструкции № 157н).

При принятии решения об отнесении объекта к основным средствам одновременно должны выполняться критерии, установленные пп. 38, 39, 41 Инструкции № 157н. Данные объекты не должны прямо относиться к материальным запасам в соответствии с п. 99 Инструкции № 157н. Очевидно, что в рассматриваемой ситуации условие «самостоятельности» объектов (п. 41 Инструкции № 157н) не выполняется.

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утв. постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359, в состав зданий входят: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами. А также другие внутренние коммуникации, без которых эксплуатация здания невозможна. Поскольку душевые кабины вне здания (т. е. без подключения к соответствующим коммуникациям) использоваться не могут, их нельзя рассматривать в качестве отдельных объектов основных средств.

Сказанное справедливо и в отношении светильников. Например, если проектом (технической документацией) здания предусмотрена установка определённого количества типовых осветительных приборов, то обоснованно можно говорить о том, что без них нормальное функционирование здания невозможно.

Также сомнительно, что решение об обособленном учёте каждого типового осветительного прибора как отдельного основного средства может быть признано рациональным.

Восстанавливаем электропроводку

СИТУАЦИЯ. По итогам энергоаудита на основании полученных рекомендаций руководителем учреждения было принято решение провести в здании новую электропроводку. Предмет договора с подрядчиком был сформулирован как «электромонтажные работы».

ОШИБКА БУХГАЛТЕРА КАК ПРАВИЛЬНО
Замену электропроводки бухгалтер квалифицировал как монтажные работы. Операция отражена по коду 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ. Оплату по договору следовало производить по подстатье 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

КОММЕНТАРИЙ. Бухгалтер допустил сразу две распространённые ошибки. Во-первых, он воспринял электропроводку как объект, к которому относился договор. Но на самом деле объектом, в отношении которого выполнялись работы, являлось здание (в результате неисправной проводки было затруднено его нормальное функционирование). Во-вторых, бухгалтер зацепился за слово «монтаж». Электромонтажные работы – это обозначение того, что делает подрядчик. А код КОСГУ выбирается в зависимости от того, какой получается результат. В данном случае это восстановление функций объекта основных средств. То есть экономическим содержанием договора был ремонт здания. Соответственно необходимо было применить код 225 КОСГУ.



Секретные материалы!

Есть статьи, которые мы не можем показывать на сайте в общем доступе. Подпишитесь на нашу специальную рассылку и получите информацию, которую мы открываем только избранным! Это бесплатно.

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогут составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль