Приватизация имущества казны гражданами

200

Вопрос

Спасибо за очень подробный и понятный ответ. Проблема в том, что в договорах аренды (любых) арендодателем является Администрация, она является казенным учреждением, а сдает в аренду имущество муниципальной казны. Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить в договоре этот момент. Сейчас у нас договора на приватизацию жилого фонда, которое является имуществом казны, заключаются от имени муниципального образования, а договора аренды имущества казны - от имени Администрации. Помогите, пожалуйста.

Ответ

сообщаем следующее: В соответствии с приведенным материалом, при приватизации имущества казны гражданами, не являющимися предпринимателями (кроме приватизации жилищного фонда, которая не является объектом налогообложения), НДС уплачивать в бюджет должно учреждение (орган государственной власти, орган местного самоуправления), которое реализует данное имущество (абзац 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ). Поэтому при приватизации имущества казны гражданами, не являющимися предпринимателями (кроме приватизации жилищного фонда, которая не является объектом налогообложения), в договоре нужно указать сумму НДС, которую должна будет уплатить в бюджет Администрация (орган местного самоуправления), которая реализует данное имущество. При приватизации жилищного фонда, НДС не указывайте, так как данная приватизация не является объектом налогообложения НДС. Выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями не является объектом обложения НДС (подп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ). Поэтому при сдаче в аренду Администрацией госимущества находящегося у нее на праве оперативного управления, обязанности налогового агента по НДС у арендаторов не возникают. Поэтому в этом случае в договоре аренде сумму НДС не указывайте. Учреждение должно исполнять обязанности налогового агента по НДС, если оно арендует госимущество у органов местного самоуправления. Следовательно, при сдаче в аренду имущества казны Администрацией Арендатор должен исполнять обязанности налогового агента по НДС. Поэтому в договоре аренды имущества казны укажите сумму НДС, иначе Арендатору придется уплачивать НДС в бюджет за счет собственных средств.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль