Списание незавершенного строительства

490

Вопрос

На счете 106 больше трех лет числится недостроенный объект. В настоящее время его достраивать экономически нецелесообразно. Как правильно его списать?

Ответ

сообщаем следующее: Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Вместе с тем, согласно пункту 39 Инструкции № 157н, материальные объекты имущества, числящиеся в составе незавершенных капитальных вложений, к основным средствам не относятся. Казенное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, без согласия собственника (п. 4 ст. 298 ГК РФ). Это значит, что при выбытии любого имущества казенное учреждение должно получить согласие собственника на списание. В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Постановления Правительства РФ от 14.10.2010 № 834, решение о списании федерального имущества принимается в отношении федерального недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства), находящегося у федеральных казенных учреждений на праве оперативного управления, по согласованию с федеральными органами государственной власти, в ведении которых находятся указанные учреждения.

Порядок представления документов для согласования решения о списании федерального имущества утвержден приказом Минэкономразвития России и Минфина России от 10.03.2011 № 96/30Н. Для казенных учреждений субъекта РФ (муниципалитета) порядок согласования устанавливается нормативно-правовыми актами, принятыми на региональном (местном) уровне.

Ниже приведено Постановление администрации города Томска от 14.06.2012 № 662

"Об утверждении Порядка принятия решений о списании вложений в нефинансовые активы - объекты незавершенного строительства, произведенные за счет средств бюджета муниципального образования «Город Томск»". Данным нормативно-правовым актом, в частности, установлено, что в целях рассмотрения вопроса о списании произведенных вложений балансодержатель обращается с заявлением в Комиссию по объектам незавершенного строительства с приложением следующих документов:

- справка балансодержателя о сумме затрат на дату приостановления строительства и о наличии средств (бюджета муниципального образования, внебюджетных средств) на завершение строительства объекта капитального строительства;

- акт о приостановлении строительства по форме КС-17, утвержденной в соответствии с Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100;

- отчет специализированной организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, о техническом состоянии объекта;

- заключение отраслевого органа администрации, осуществляющего управленческие функции в соответствующей отрасли городского хозяйства, содержащее выводы о целесообразности (нецелесообразности) и (или) возможности (невозможности) использования и (или) достройки объекта с учетом заключения о техническом состоянии объекта. Подробно об этом в Постановлении администрации города Томска от 14.06.2012 № 662.

В бухучете специальных унифицированных форм по списанию объектов незавершенного строительства нет. Поэтому акт составьте в произвольной форме с учетом требований, установленных пунктом 7 Инструкции к Единому плану счетов, частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. За основу можно взять формы, используемые при ликвидации, продаже и безвозмездной передаче основного средства.

Суммы, накопленные на счете 0 106 11 000 "Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения", в установленном порядке списываются

в дебет счета 0 401 20 273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами" – при списании произведенных капитальных вложений в объекты основных средств, которые не были созданы, по решению уполномоченного органа.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×