Объединение двух отдельных инвентарных объектов недвижимости в один

1474

Вопрос

В бюджетном учреждении по данным бухгалтерского учета числятся два объекта недвижимого имущества с разными сроками ввода в эксплуатацию и сроками полезного использования.При государственной регистрации прав данные два объекта были зарегистрированы как единый объект(имеют общую стену). Росимущество настаивает на объединении 2-х объектов имущества и по данным бухгалтерского учета. Как объединить данные объекты в один по данным бухгалтерского учета?

Ответ

сообщаем следующее: Объединение двух отдельных инвентарных объектов недвижимости в один новый инвентарный объект отразить в учете можно аналогично приведенному через списание основных средств (учитываемых как отдельные инвентарные объекты) и формирование первоначальной стоимости нового инвентарного объекта. Инструкцией 157н и Инструкций 172н не предусмотрена корреспонденция счетов для данной ситуации, однако, данное объединение можно отразить аналогично приведенному материалу, следующими проводками: Дебет 0.101.10.310 (один новый инвентарный объект) Кредит 0.101.10.310 – списана балансовая стоимость основного средства (здания), учитываемого как отдельный инвентарный объект и отнесена на балансовую стоимость нового инвентарного объекта; Дебет 0.104.00.410 Кредит 0.104.00.410 (амортизация нового инвентарного объекта) – списана сумма начисленной амортизации основного средства (здания), учитываемого как отдельный инвентарный объект и отнесена на амортизацию нового инвентарного объекта. Данную корреспонденцию счетов проводите по обоим зданиям, формируя из первоначальной стоимости двух объектов первоначальную стоимость одного нового инвентарного объекта (а так же его амортизацию). Данную корреспонденцию счетов и порядок объединения согласуйте: с финансовым органом; с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя; с Казначейством России.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Ситуация: Как отразить в бухучете деление одного инвентарного объекта на два. Объект был ошибочно поставлен на учет как один объект. После проверки БТИ поделило инвентарный объект на два самостоятельных объекта

Как правило, деление объектов возможно только в случае проведения реконструкции. Об этом сказано в письме Минэкономразвития России от 11 апреля 2014 г. № ОГ-Д23-2480 (доведено для учета в работе письмом Росреестра от 7 мая 2014 г. № 14-исх/05183-ГЕ/14). Но в рассматриваемой ситуации инвентарный объект изначально был учтен неверно как единый объект. Поэтому, чтобы исправить ошибку, в учете его нужно разделить. Сделать это можно дополнительными проводками.

Порядок отражения в бухучете деления одного инвентарного объекта на два в Инструкции к Единому плану счетов № 157н, Инструкциях № 162н№ 174н и № 183н не приведен. Однако эти инструкции не содержат запрета на деление инвентарного объекта по результатам проверки БТИ на два самостоятельных объекта. В бухучете данную операцию можно отразить по дополнительной аналитике внутри счета 0.101.00.000 «Основные средства» и счета 0.104.00.000«Амортизация».*

Порядок отражения в бухучете деления инвентарного объекта на два самостоятельных зависит от типа учреждения.

В учете бюджетных учреждений:

Деление инвентарного объекта отразите проводками:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
1. Отражена стоимость выделенного объекта основных средств 0.101.1Х.310 0.101.1Х.310
2. Отражена сумма амортизации, приходящаяся на выделенный объект основных средств 0.104.1Х.410 0.104.1Х.410
Х – аналитический код вида синтетического счета объекта учета.

Следует учесть, что данная корреспонденция и порядок деления должны быть согласованы:

  • с финансовым органом;
  • с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя;
  • с Казначейством России.*

Об этом сказано в пункте 4 Инструкции № 174н.

Из рекомендации «Как ввести в эксплуатацию основное средство»

Наталия Гусева,

директор Центра образования и внутреннего контроля института

дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.

06.03.2015г.

С уважением,

Екатерина Самодурова, эксперт Системы Главбух.

Ответ утвержден Ольгой Холиной,

ведущим экспертом Системы Главбух.

_____________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы экспертной поддержки, которые Вы можете найти по адресу: http:// gosfinansy.ru/#/hotline/rules/

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль