Имущественный вычет НДФЛ

149

Вопрос

Мой муж получил в наследство 1/2 доли квартиры отца после его смерти по завещанию. Другой 1/2 долей владеет его мать, которая проживает в ней по настоящее время. Муж продал свою долю племяннице,т.е.(внучке бабушки), которая стала проживать вместе с ней в этой квартире и ухаживать за бабушкой.Получается, что квартира продана не полностью, не как один объект. Какую сумму имущественного вычета нужно применить при заполнении декларации 3-НДФЛ? 50% от стоимости квартиры или можно использовать 100% имущественного вычета? В дальнейшем собственником квартиры станет внучка, после смерти бабушки.И нужно ли брать заявление от бабушки, что она отказывается от имущественного вычета в пользу сына, чтобы не возникало налога? http://budget.1gl.ru/#/document/12/69800/?step=2 из этой статьи статье я поняла, что мой муж может воспользоваться имущественным вычетом до 1000000 руб., стоимость доли составила 870000 руб, также мне это сказал и юрист риэлтерского агенства через кого продавалась доля квартиры племяннице мужа. квартира была приватизирована умершим отцом и матерью мужа еще в 1993 году, в приватизационном договоре прописано, что они имеют на праве собственности каждый по 1/2 доле. Отец умер и завещал свою долю сыну и он стал собственником получается с дня смерти отца, т.е. с 14.12.2013года. Свидетельство о государственной регистрации на 1/2 доли получил 14.08.2014г. Я правильно поняла, что налог на доходы платить не надо? Тогда поясните пожалуйста, что значит данная квартира оформлена как один объект? для кого? В договоре на приватизацию квартиры прописаны отец и мать? для моего мужа это будет являться как целый объект и он воспользуется вычетом до 1000000 руб.т.к стоимость от продажи его доли, полученной по наследству составляет 870000руб. или он должен заплатить налог от суммы 870000-(1000000:2)*13%?

Ответ

сообщаем следующее: При продаже ½ доли квартиры, принадлежавшей мужу по праву общей долевой собственности мене 3 лет, он вправе уменьшить налоговую базу по полученному доходу на сумму имущественного налогового вычета в размере 500000 руб. Так как собственников квартиры двое: муж и его мать.

Отказ от имущественного налогового вычета в пользу другого совладельца Кодексом не предусмотрен. Об этом сказано в письме Минфина России от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350.

Когда племянница получит еще ½ доли квартиры от бабушки, квартира может быть оформлена единым объектом ( одно свидетельство о праве собственности). Или как несколько объектов по ½ доли (т. е. на каждую долю выдано отдельное свидетельство о праве собственности). В случае если племянница решит продать квартиру, которая будет находиться у нее в собственности менее 3 лет, она может получить вычет в размере 1000000 руб.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×