Заключение о целесообразности сдачи в аренду

277

Вопрос

Имущество нашей бюджетной образовательной организации находится в оперативном управлении, собственником которой является Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае. Должны ли мы получать заключение о целесообразности сдачи в аренду спортивного зала, выданного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2014 № 432, в котором установлены правила для объектов социальной инфраструктуры, являющихся федеральной государственной собственностью?

Ответ

сообщаем следующее: Должны, если Ваше учреждение является федеральной государственной организацией.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1.Статья: Учет сдачи госимущества в аренду

Какие объекты нельзя сдать в аренду

Для договоров аренды некоторых видов имущества установлены особые требования.

Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» (далее – Закон № 124-ФЗ) предусмотрены особенности заключения договоров аренды имущества, относящегося к объектам социальной инфраструктуры для детей.

Подписанию договора аренды в отношении закрепленных за такими учреждениями объектов собственности должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.

Порядок проведения оценки последствий принятия решения, а также создания комиссии по оценке последствий такого решения и подготовки ею заключений определен постановлением Правительства РФ от 14 мая 2014 г. № 432.

Таким образом, заключение договора аренды без учета данных требований является нарушением законодательства, а сам договор может быть признан недействительным (ничтожным) как сделка, не соответствующая нормам законодательства (ст. 168 Гражданского кодекса РФ).*

Н.Д. Чернушенко, генеральный директор ООО «НиАн Оптима»

Журнал «Учет в казенных учреждениях» №10, октябрь 2014

2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 14.05.2014 № 432 «О проведении оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей»

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 14 мая 2014 года № 432

Правила проведения оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности

1. Настоящие Правила устанавливают порядок проведения оценки последствий принятия решения о* реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности (далее соответственно - решения об использовании объекта социальной инфраструктуры, объект социальной инфраструктуры), а также критерии этой оценки.

2. Решения об использовании объекта социальной инфраструктуры принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции и полномочия учредителя федеральной государственной организации, за которой на соответствующем вещном праве закреплен объект социальной инфраструктуры* (в отношении объекта социальной инфраструктуры, составляющего имущество казны Российской Федерации, решения принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом), при наличии положительного заключения комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности (далее - комиссия).

3. Для проведения оценки последствий принятия решения об использовании объекта социальной инфраструктуры федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителя федеральной государственной организации, за которой на соответствующем вещном праве закреплен объект социальной инфраструктуры* (в отношении объекта социальной инфраструктуры, составляющего имущество казны Российской Федерации, - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом), до принятия соответствующего решения представляет в комиссию предложение об использовании объекта социальной инфраструктуры с приложением необходимых документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции и полномочия учредителя федеральной государственной организации, за которой на соответствующем вещном праве закреплен объект социальной инфраструктуры* (в отношении объекта социальной инфраструктуры, составляющего имущество казны Российской Федерации, - федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом), по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере образования.»*

07.04.2015г.

С уважением,

Ольга Трошина, старший эксперт Системы Главбух.

Ответ утвержден Ольгой Холиной,

ведущим экспертом Системы Главбух.

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль