НДС при возмещении услуг

455

Вопрос

Медицинская организация сдает часть помещений в аренду. С арендаторами заключены договоры аренды с начислением НДС.  Кроме договора на аренду заключен договор на возмещение эксплуатационных услуг. В этом договоре исходя из занимаемой арендатором площади, рассчитана сумма возмещения услуг, оказываемых медицинской организации различными контрагентами
( например: вывоз мусора, обслуживание инженерных систем, охранные услуги). Должны ли мы выделять НДС в документах на возмещение услуг? По сути мы полностью оплатили НДС при оплате счета поставщика.

Ответ

Нет, не должны.

 

Ответ на данный вопрос зависит от того, как документально оформлено возмещение коммунальных расходов (как часть арендной платы, либо заключен отдельный договор на возмещение платы).Возмещение коммунальных услуг по отдельному договору на возмещение не является переменной частью арендной платы. Следовательно, НДС начислять не надо.

Если возмещение коммунальных расходов не является  частью арендной платы - то бюджетное учреждение не должно начислять НДС и выставлять счет-фактуру с выделенной суммой НДС, поскольку это не является реализацией коммунальных услуг. Учреждение не является энергоснабжающей организацией, а только получает возмещение произведенных расходов по оплате за коммунальные услуги. Подтверждает это письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86@.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух версия для бюджетных учреждений, ВИП-версия для коммерческих организаций

1. Ситуация: Вправе ли арендодатель перевыставлять арендатору счета-фактуры на коммунальные услуги, расходы на которые тот ему компенсирует. Договоры со снабжающими организациями заключены напрямую с арендодателем

Нет, не вправе.

Официальная позиция контролирующих ведомств состоит в том, что в данной ситуации арендодатель не может перевыставлять арендатору счета-фактуры на стоимость услуг, оказанных арендодателю снабжающими организациями (письма Минфина России от 10 февраля 2011 г. № 03-03-06/1/86, от 14 мая 2008 г. № 03-03-06/2/51 и ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86, от 23 апреля 2007 г. № ШТ-6-03/340). В Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×