Оплата расходов по содержанию совместно используемой площади

253

Вопрос

В учреждении есть арендаторы площадей. Можно ли и надо ли предъявлять арендаторам к оплате расходы по  совместно используемым площадям (холлы, коридоры) , если госпиталем площади используются для оказания медицинских услуг населению в рамках программы госгарантий по обязательному мед.страхованию?УТОЧНЕНИЕ: АРЕНДАТОР ПОТРЕБЛЯЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДАННЫЕ РАСХОДЫ НЕСЕТ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?

Ответ

Специальных разъяснений по данному вопросу законодательство не содержит. Однако считаем, что бюджетное учреждение вправе предъявить арендаторам к оплате расходы по содержанию совместно используемых площадей. Это обосновывается тем, что в соответствии с пунктом 6 статьи 9.2. Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем, финансовое обеспечение содержания данных активов учредителем не осуществляется.

 

Следовательно, арендатор должен возмещать бюджетному учреждению часть платы за коммунальные услуги также и по совместно используемому имуществу. Например, у арендодателя возможно не возникало бы дополнительных расходов за электроэнергию в части освещения холлов, если бы он не сдавал в аренду часть своих помещений. Значит, эти расходы обязан компенсировать арендодатель. Методики расчета возмещения коммунальных услуг арендатором в такой ситуации не разработано. Вы можете согласовать сторонами либо конкретную сумму возмещения данных расходов, либо, например, рассчитать исходя из доли занимаемых арендатором площадей помещений (расходы делятся на всю площадь здания, умножаются на площадь мест общего пользования и распределяются пропорционально занимаемой арендаторами площади).

Также можно для расчета использовать данные о мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы. Методику расчетов закрепите в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль