НДС с суммы арендной платы в безвозмездное пользование здание

129

Вопрос

Мы муниципальное автономное учреждение. Нам передано в безвозмездное пользование здание, которое находится на балансе в муниципальной казне.Мы с согласия балансодержателя сдает в аренду часть помещения. Необходимо ли уплатить НДС с суммы арендной платы, если мы находимся на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС? КУМИ города (балансодержатель) утверждает, что мы обязаны платить НДС в связи с тем, что Комитет находится на общей системе налогообложения.

Ответ

Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом заключен договор аренды, а именно, кто получает доход в виде арендной платы – автономное учреждение или КУМИ. Объясняется это так.

 

Реализация услуг, в том числе по передаче имущества в аренду, признается объектом обложения НДС. Платить НДС должен тот, кто осуществляет реализацию и получает выручку (ст. 146, п. 2 ст. 153 НК РФ).

Если реализует услуги аренды и получает выручку от реализации автономное учреждение, то оно и должно уплачивать НДС в бюджет. Однако в рассматриваемой ситуации учреждение применяет УСН, то есть, плательщиком НДС оно не признается. Поэтому уплачивать налог учреждение не должно.

Если выручку за услуги аренды получает балансодержатель (КУМИ), то в этом случае плательщиком НДС является именно он. Но учитывая, что КУМИ – это орган власти, то обязанность по удержанию и уплате НДС в бюджет будет лежать на арендаторе имущества (абз. 1 п. 3 ст. 161 НК РФ).

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×