Арендная плата

107

Вопрос

Наше учреждение сдает в аренду помещение и оборудование в аренду ООО. На период отпуска руководителя ООО поступило заявление с просьбой не предъявлять к оплате на период отпуска счета за арендную плату помещения, оборудования и возмещение коммунальных услуг, т.к. руководитель является основным исполнителем и в его отсутствие никакие работы в арендованном помещении производиться не будут. Наше мнение-оплата за период простоя должна быть произведена. И если мы придем к соглашению по варианту "без оплаты", то нужно ли ООО передать нам помещение и оборудование, а по возвращении из отпуска руководителя - принять по актам приема-передачи?

Ответ

Если в договоре аренды прямо и четко не написано, что на время отпуска руководителя арендатора арендная плата не выплачивается, то требование арендатора неправомерно и учреждение может его не выполнять. В случае, если арендатор откажется уплачивать арендную плату за время отпуска своего руководителя, учреждение вправе будет обратиться в суд и взыскать задолженность. Суд будет на стороне учреждения, поскольку отпуск руководителя арендатора не является основанием для невыплаты арендной платы.

 

Объясняется это тем, что договор заключен с юридическим лицом. Нормы ТК РФ об отпуске не распространяются на юридические лица (юридическое лицо не может уйти в отпуск). И на договоры аренды (договор аренды регулируется нормами ГК РФ, а не ТК РФ). Директор (как физлицо) лишь представитель организации. Поэтому его отпуск не имеет абсолютно никакого отношения к договору аренды.

Если же учреждение добровольно придет к варианту «без оплаты», то – да, необходимо оформить возврат имущества, а после руководителя арендатора выхода из отпуска – передачу имущества арендатору. Такой вариант добавит учреждению документооборота (возврат имущества, подписание доп.соглашения, отражение в учете и проч.) и может вызвать подозрения у налоговой инспекции.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×