Сдача имущества в вренду

205

Вопрос

Государственное бюджетное учреждение сдает площади в аренду. Арендатор этому учреждению платит за коммунальные услуги (эл.энергию, воду, ...). Само учреждение оплачивает коммунальные услуги за счет субсидий на выполнение государственного муниципального задания (4). Вопрос: на основании каких документов должна проводиться оплата арендатором ком.услуг, что должно быть написано в назначении платежа, нужно ли при оплате ком.услуг выделять НДС и соответственно сдавать налоговую декларацию по НДС и по налогу на прибыль, или же все поступившие деньги нужно вернуть в бюджет или все-же они остаются у бюджетного учреждения?? Раскройте, пожалуйста, как можно подробнее эти вопросы.

Ответ

По общему правилу, при сдаче имущества в аренду финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется. Поэтому вопрос уплаты коммунальных услуг по КФО 4 рекомендуется согласовать с учредителем. Стоимость коммунальных услуг может быть включена в состав арендной платы, либо оплачиваться арендатором по отдельному договору на возмещение коммунальных услуг. При этом в назначении платежа арендатору следует указывать: «Возмещение коммунальных услуг по договору (№, дата) за соответствующий месяц». Средства от возмещения коммунальных услуг являются собственным доходом учреждения и подлежат отражению по Дебету 2.205.31.560.  Так как данная операция реализацией не является, то объект обложения НДС у учреждения не возникает. Однако при расчете налога на прибыль поступившие от арендатора суммы следует учитывать в составе внереализационных доходов. Уменьшить сумму полученного дохода на сумму оплаты коммунальных услуг по КФО 4 учреждение не вправе.

 

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль