Оплата электроэнергии при аренде

207

Вопрос

ФГБУ (получатели субсидии) заключило договор на сдачу ОЦИ в аренду. В договоре сказано, что текущий ремонт и прочие расходы осуществляются за счет арендатора, но ничего не сказано про расходы на электроэнергию. Как правильно в данном случае поступить ФГБУ: предложить арендатору перезаключить договор с электроснабжающей организацией самостоятельно либо оплачивать электроэнергию самим и перевыставлять счета арендатору? Какими проводками оформить данную операцию?

Ответ

Если стоимость коммунальных платежей (электро-, теплоэнергия, водоснабжение) не включена в стоимость арендной платы, то арендатор компенсирует ее отдельно. Для этого арендодатель должен выставить отдельный счет.

 

Проводка по начислению суммы возмещения коммунальных платежей (в т.ч. возмещение электроэнергии) формируется такая:
Дебет 2.205.31.560 Кредит 2.401.10.130

На практике заключать арендатору отдельный договор с электроснабжающей организацией нецелесообразно, поскольку это очень долгий процесс, а по окончании аренды такой договор подлежит расторжению.

Следует отметить, что условие о компенсации коммунальных и эксплуатационных платежей должно быть установлено непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Однако если этого не сделано, то можно оформить отдельный договор (соглашение), например, о возмещении затрат арендатора на коммунальные услуги (ст. 420, 421, 779 ГК РФ). В нем же следует закрепить методику расчета расходов на коммунальные услуги. которые впоследствии возмещает арендатор. Доля коммунальных расходов арендатора может определяться следующими способами:
– по доле занимаемых арендатором площадей помещений;
– по показаниям отдельных счетчиков;
– исходя из мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы.

Отметим, что такой дополнительный договор с арендатором нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг, поскольку арендодатель не является их поставщиком (например, он не является энергоснабжающей организацией, оператором услуг связи). Это подтверждает пункт 22 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 и арбитражная практика (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2008 № А29-493/2007, Северо-Западного округа от 21.09.2007 № А56-39141/2006).

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×