Расчет размера арендной платы

665

Вопрос

администрация передает в аренду движимое имущество (тракторы, бочки). Утверждена формула Ап=БС*К1*R*K2*K3*K4(Постановление адм-ции г.Челябинска от 22.02.2011 №37-п), но сумма аренды расчитанная по этой формуле меньше чем трнспортный налог на это же имущество на сегодняшний день. есть ли еще другие утвержденные формулы расчета аренды движимого имущества? и можно ли самим без формул утвердить сумму арендной платы для имущества казны?

Ответ

Попробуйте рассчитать размер арендной платы в соответствии с

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ОТ 25.12.2012 № 289-П «Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска (с изменениями на 26 июня 2013 года)». Постановление от 22.02.2011 № 37-п «Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2011 год» утратило силу. В постановлении от 25.12.2012 № 289-П представлены другие формулы расчета. Так как расчет размера арендной платы урегулирован на региональном уровне, то вам необходимо руководствоваться законодательством.

О боснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух версия для бюджетных, казенных и автономных учреждений

1. ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.10.2004 № 300-ЗО «Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области (с изменениями на 26 сентября 2013 года)»

<…>

«Статья 19. Порядок определения размера арендной платы за пользование движимым имуществом

1. При определении размера арендной платы за пользование движимым имуществом учитываются следующие факторы:*

1) остаточная стоимость имущества;

2) срок полезного использования имущества;

3) коэффициент переоценки остаточной стоимости;

4) вид целевого использования;

5) наличие и техническое состояние основных конструктивных элементов движимого имущества, необходимость проведения его ремонта (капитального, текущего).

2. Остаточная стоимость имущества, используемая при расчете арендной платы за движимое имущество, не может быть менее 10 процентов от текущей (восстановительной) стоимости движимого имущества по данным бухгалтерского учета.»

<…>

2.ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ОТ 25.12.2012 № 289-П

Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска (с изменениями на 26 июня 2013 года)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях пополнения бюджета города Челябинска постановляю:

1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в размере 510 (пятьсот десять) рублей без учета налога на добавленную стоимость за один квадратный метр площади, сдаваемой в аренду.

2. Утвердить методику расчета арендной платы с установлением критериев использования недвижимого муниципального имущества города Челябинска (приложение 1).

3. Утвердить методику расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска (приложение 2).

4. Утвердить методику расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска (приложение 3).

5. Признать утратившими силу следующие постановления Администрации города Челябинска:

1) от 22.02.2011 № 37-п «Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2011 год»;*

2) от 06.05.2011 № 92-п «О внесении изменения в постановление Администрации города от 22.02.2011 № 37-п»;

3) от 12.05.2011 № 93-п «О внесении изменения в постановление Администрации города Челябинска от 22.02.2011 № 37-п»;

4) от 24.05.2012 № 99-п «О внесении изменения в постановление Администрации города от 22.02.2011 № 37-п»;

5) от 26.12.2011 № 294-п «О продлении срока действия постановления Администрации города Челябинска от 22.02.2011 № 37-п «Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2011 год»;

6) от 27.11.2012 № 257-п «О внесении изменений в постановление Администрации города от 22.02.2011 № 37-п».

6. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

7. Внести настоящее постановление в раздел 4 «Собственность города» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Мануйлова С.Н.

9. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.

<…>

Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска

(приложение с изменениями на 26 июня 2013 года)

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска (далее – муниципальное имущество).

2. При сдаче в аренду муниципального имущества, годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:

Ап = БС × К1 × К2 × К3,

где

Ап - годовой размер арендной платы (рублей/год);

БС – балансовая стоимость (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды (рублей);

K1 - коэффициент износа муниципального имущества, зависит от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального имущества. Процент износа муниципального имущества определяется как отношение общей суммы амортизации основных средств к общей первоначальной стоимости имущества, умноженной на сто процентов. Значение коэффициента износа устанавливается в зависимости от процента износа имущества.*

Коэффициенты износа муниципального имущества

Таблица

№ п/п

Процент износа имущества

Значения коэффициента К1

1.

До 20%

1

2.

21–30%

0,9

3.

31–40%

0,8

4.

41–50%

0,7

5.

51–60%

0,6

6.

61–70%

0,5

7.

71–80%

0,4

8.

Свыше 81%

0,3

     


К2 - коэффициент назначения использования имущества:

- для хозяйствующих субъектов, использующих муниципальное движимое имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объём которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства К2 равен 0,5;

- для хозяйствующих субъектов, за исключением указанных выше, К2 равен 1;

К3 - коэффициент индексации. Коэффициент индексации устанавливается на очередной год, равным ставке рефинансирования Банка России по состоянию на 1 января текущего года. Данный коэффициент начисляется со второго года аренды.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

30.01.2014г.

С уважением,

Елена Пан эксперт «Системы Главбух»

Ответ утвержден:
Наталией Зориной ведущим экспертом Горячей линии «Системы Главбух»
___________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу: http://www.gosfinansy.ru/#/hotline/rules/?step=4

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль