НДФЛ с продажи имущества физ. лица

253

Вопрос

Физ.лицо продает в 2014 году квартиру за 100 тыс.руб и земельный участок за 50 тыс.руб. И квартира и земельный участок находились в собственности менее трех лет. При этом с 2013 года физ.лицо получает имущественный вычет с покупки квартиры в размере 2 000 000 руб, часть которого не использована и перешла на 2014 год. Будут ли доходы, полученные от продажи и земельного участка в данной ситуации облагатся НДФЛ?

Ответ

да, будут. Однако при продаже личного имущества, которым владели менее трех лет, вы вправе получить имущественный налоговый вычет, либо доходы от продажи имущества уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением. Имущественный налоговый вычет при продаже жилья (квартир), земельных участков независимо от того, сколько объектов реализовано, можно получить в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. Если в течение календарного года продано две квартиры, находившихся в собственности менее трех лет, то общая сумма вычета не может превышать 1 000 000 руб. Вместо имущественного вычета доходы от продажи имущества можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением. Сумма расходов, на которую можно уменьшить доходы от продажи имущества, ограничена суммой этого дохода. Если расходы на приобретение имущества превышают сумму доходов от его продажи, полученную разницу нельзя учесть при расчете НДФЛ за данный год, в том числе для уменьшения доходов от продажи другого имущества.

 

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Зарплата в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×