Постановка на учет здания

3715

Вопрос

Добрый день!
Нашему учреждению Комитет по управлению имуществом передает старое здание школы без указания стоимости, износа, года постройки. Как его ставить на бухгалтерский учет? Какой датой (дата распоряжения о передаче или дата регистрации права)?

Ответ

Активы принимаются к бухгалтерскому учету на основании первичных учетных документов, один из обязательных реквизитов которых – дата оформления. В ситуации, описанной в вопросе, таким документом, скорее всего, будет акт, составленный постоянно действующей комиссией учреждения по поступлению и выбытию нефинансовых активов (основных средств), так как до оформления такого акта стоимостная оценка актива технически невозможна.

В соответствии с пунктом 36 Инструкции № 157н принятие к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, производится на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку. Таким образом, в состав основных средств переданное здание может быть зачислено только после государственной регистрации (оформления документов, приложение которых обязательно). Кроме того, регистрационные сборы могут быть отнесены на увеличение первоначальной стоимости объекта.

Таким образом, наиболее правомерной представляется следующая схема отражения в учете операций по оприходованию полученного здания – на основании акта комиссии стоимость здания (в установленной комиссией оценке) относится на счет 010611310, а по окончании процедуры госрегистрации и формирования первоначальной стоимости здания эта стоимость переносится на счет 010111310.

Считаю также необходимым отметить, что ситуация, при которой невозможно определить год постройки (и, соответственно, степень износа), представляется маловероятной. При вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов акт ввода оформляется (и оформлялся ранее), как минимум, в трех экземплярах – для заказчика строительства, для инвестора и для эксплуатирующей организации. Таким образом, представляется целесообразным приложить дополнительные усилия по отысканию одного из перечисленных экземпляров с целью минимизации рисков возникновения в будущем разногласий с налоговыми и иными контролирующими органами.

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль