Предоставление земельных участков в аренду, находящихся в государственной или муниципальной собственности

70

Вопрос

С 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, предоставление земельных участков в собственность и аренду перешло к сельским поселениям. В сентябре 2014 года между администрацией района и ООО......., был заключён договор аренды земельного участка для строительства АЗС, 16 июля срок действия договора аренды истёк, а 21 июля арендатор обратился для продления договора аренды в администрацию сельского поселения но получил отказ согласно п.п.1 пункта 4 статьи 39.6 и ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершённого строительства, расположенный на земельном участке.В сентябре арендатор повторно обратился с просьбой продления договора и обосновав статьями земельного кодекса и ГК о неправомочности действий администрации. Возможно ли продлить договор аренды без проведения торгов не нарушая ЗК.

Ответ

Земельное законодательство является частью законодательства гражданского. А значит к нему применима ст. 6 ГК РФ, регулирующая вопросы действия закона во времени. Исходя из этой нормы ст. 39.6 ЗК РФ применяется к отношениям, которые возникли после марта 2015 г. Так как речь идет о продлении договора в июле 2015 г. к этим отношениям применяется новое регулирование, которое предусматривает необходимость совокупности обстоятельств для повторного заключения договора аренды земельного участка ( ч 4 ст. 39.6 ЗК РФ). Так как в силу этой нормы заявление должно было быть подано до истечения срока действия договора, арендатору правомерно отказано в заключении договора. Ссылки на гражданское законодательство в данном случае не могут применяться, так как земельное законодательство в этом случае является специальным.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×