text
Учет в учреждении

Договор аренды помещения и начисление НДС при аренде

  • 25 июля 2015
  • 734

Вопрос

При сдаче в аренду имущества администрацией поселения признается ли указанное имущество объектом налогообложения (НДС)? В выставляемом счете на уплату аренды администрация пишет "без НДС"? как должен выглядеть счет за аренду и примерный договор аренды помещения.

Ответ

Да, признается. Если арендодателем является госорган, то НДС платить нужно. Но делать это должен  налоговый агент – арендатор имущества.

Такой порядок установлен  подпунктом 1 пункта 1 статьи 146,  пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ.

Подписывая договор аренды государственного (муниципального) имущества, целесообразно, чтобы сумма арендной платы была указана с НДС. Если такое условие не прописано, арендатору придется платить налог сверх стоимости аренды, указанной в договоре.

Счет на оплату не является унифицированным. То есть, счет может быть составлен самостоятельно. Но при этом следует указать основание, объект аренды, сумму арендной платы и другие реквизиты (ИНН, банковский счет и т.д.).

Примерный договор аренды представлен ниже.

В тексте договора аренды укажите следующие условия:

- данные арендодателя и арендатора;

- объект аренды (арендуемое имущество);

- срок действия договора аренды;

- цену договора аренды (сумму арендной платы) и порядок ее внесения;

- условия ремонта, содержания и улучшения арендуемого имущества (если применимо);

- возможность сдачи имущества в субаренду (если применимо);

- условия продления (пролонгации) договора аренды;

- основания расторжения договора аренды.

В договоре объект аренды опишите так, чтобы можно было точно установить, какое именно имущество передано арендатору. Если такой информации в договоре не будет, то условие об объекте, передаваемом в аренду, считается несогласованным. Из-за этого договор аренды признается незаключенным. То есть, укажите сам объект, адрес его местонахождения, отличительные характеристики и другие.

Такой порядок следует из  статьи 607 Гражданского кодекса РФ.

Другие условия договора аренды представлены ниже.

Обоснование

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.