Независимая оценка эксперта

16

Вопрос

Арендодатель» – администрация города собственник имущества.«Балансодержатель» - муниципальное казенное учреждение «МЦ».«Арендатор» - муниципальное казенное учреждение «ЦБС».«Арендодатель» заключил тройственный договор с «Арендатором» о сдачи в аренду помещения (площади) для размещения городских библиотек. Арендуемые помещения находятся в здании переданного «арендодателем» в оперативное управление «Балансодержателю». Договор заключен сроком на 10 месяцев и ежегодно продлевается на срок менее месяца. Нужна ли независимая оценка рыночной стоимости начального размера арендной платы?Нужно ли проводить торги?Является ли нарушением заключение договора аренды без государственной регистрации на срок менее года с дальнейшим ежегодным продлением срока менее года?

Ответ

Первое. Независимая оценка требуется. Такой вывод следует из Письма Минэкономразвития РФ от 14.08.2014 г. №19491-ЕЕ/Д05и. Нормативным обоснованием выступает ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Второе. Проводить торги необходимо в случаях, установленных в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ. Согласно ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона не требуется проведение торгов при перезаключении договора аренды, если соблюдены установленные условия.

Третье. Исходя из п. 10 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 № 59, договор аренды, заключенный на срок менее года, при продлении по решению сторон не нуждается в государственной регистрации.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×