Налогообложение имущества, находящегося на государственной регистрации

12

Вопрос

Скажите пожалуйста нам передали 1.07 2015 из казны нежилые помещения в оперативное управление.свидетельство о гос регистрации до сих пор неготово,а значит мы его не можем ввести в эксплаутацию и следовательно налог на имущество неплатим правы ли мы.ведь это время что оно находится на перерегистрации никто налог на имущество неплатит.

Ответ

Нет, вы не правы. Налог на имущество платить нужно. Недвижимость надо обязательно отражать в бухучете в составе основных средств, не дожидаясь госрегистрации права собственности (п. 52 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).

Обоснование
 

Из статьи журнала «Главбух» № 12, Июнь 2014

Как чиновники рекомендуют отчитываться по налогу на имущество в неясных ситуациях

«Ситуация 1: Объекты недвижимости пока не зарегистрированы

Где найти разъяснение ФНС: В письме от 13 ноября 2013 г. № БС-4-11/20409@.

Купленную недвижимость отражают в бухучете в тот же момент, что и остальные основные средства. А именно как только выполнены все условия из пункта 4 ПБУ 6/01. Например, объект уже готов к эксплуатации. Зарегистрировано ли право собственности на здание, значения не имеет (п. 52 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Таким образом, даже если на 30 июня право собственности на новый актив не зарегистрировано, его стоимость все равно надо учесть при составлении расчета по налогу на имущество за полугодие (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Здесь может возникнуть сложность у компании, новая недвижимость которой находится в другом регионе. Инспекция, по местонахождению которой находится здание, поставит компанию у себя на учет только после того, как получит из Росреестра сообщение о регистрации права собственности. То есть возможна ситуация, что налоговики получат расчет, но завести его в свою базу не смогут. Ведь компания еще не стоит у них на учете в качестве владельца недвижимости.

Чиновники предлагают выйти из этой ситуации так. Сначала организация должна сама подать в инспекцию по местонахождению недвижимости заявление о постановке на учет. Форма произвольная. Далее инспекторы поставят компанию на учет по местонахождению недвижимого имущества и присвоят КПП, в котором 5-я и 6-я цифры — 41. Именно этот код надо будет поставить в титульном листе и во всех разделах полугодового расчета (п. 8 Методических указаний ФНС России от 25 января 2008 г. № СК-6-09/49).»

«После получения из Росреестра сведений о государственной регистрации прав на эту недвижимость инспекция изменит цифры в КПП с 41 на 39. Налоговики уведомят об этом компанию, выдав свидетельство о постановке на учет на руки или направив его по почте (п. 2 ст. 84 НК РФ).

Новый КПП надо будет использовать при заполнении дальнейших расчетов и деклараций с того периода, в котором изменился данный код.

Такой порядок представления отчетности предлагает ФНС России в письме № БС-4-11/20409@. Но он не следует из Налогового кодекса РФ. Ведь компания не обязана сама заниматься постановкой недвижимости на налоговый учет. Поэтому можно самостоятельно на учет не вставать. Но если начать отчитываться только после того, как налоговики сами зарегистрируют компанию по местонахождению здания, они могут начислить пени и оштрафовать на 200 руб. за непредставление полугодового расчета (п. 1 ст. 126 НК РФ). Ведь получится, что организация не отчиталась и не заплатила авансы по имуществу, которое находилось у нее на балансе. Правда, выявить это инспекторы смогут только на выездной проверке».

 

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль