Пошлина за регистрацию права бессрочного пользования на земельный участок

502

Вопрос

В феврале 2015 года нашему учреждению (муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение) на праве оперативного управления передал Департамент имущественно-земельных отношений здания.При регистрации права оперативного управления недвижимого имущества (зданий) наше учреждение уплатило государственную пошлину в размере 22 000 руб. за каждое здание согласно подпункта 22 пункта 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ,Должно ли МБОУ уплачивать государственную пошлину за регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором находятся здания, прошедшие государственную регистрацию права оперативного управления. Если должны - в каком размере и на основании какой статьи НК.

Ответ

Земельный участок в соответствии с гражданским кодексом относят к недвижимому имуществу и подлежат государственной регистрации недвижимости.

Размер госпошлины составляет 22000 в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса.

Не нужно оплачивать государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной (муниципальной) собственности.

Обоснование
 

1.Размеры госпошлины за госрегистрацию и совершение отдельных юридически значимых действий

Действия, за совершение которых следует уплатить госпошлину Размер
госпошлины, руб.
Основание уплаты (статья НК РФ)
<…>
Госрегистрация сделок, договоров, прав
За госрегистрацию договора о залоге транспортных средств (в т. ч. выдачу свидетельств) 1600  подп. 19 п. 1 ст. 333.33
За выдачу дубликата свидетельства о госрегистрации договора о залоге транспортных средств взамен утраченного или пришедшего в негодность 800 подп. 20 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию:

  • прав на предприятие как имущественный комплекс;
  • договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса;
  • ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс
0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 руб. подп. 21 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию:

  • прав на недвижимое имущество;
  • ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
  • договоров об отчуждении недвижимого имущества

Данные положения не действуют в отношении имущества, указанного в подпунктах 2123–2628–316180.1пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ

организациям 22 000 подп. 22 п. 1 ст. 333.33
гражданам 2000
За госрегистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и г. Севастополя до дня вступления в силу Закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ 0**** подп. 31 п. 3 ст. 333.35
За госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме 200 подп. 23 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию права, ограничения (обременения) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд 22 000 подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33

За госрегистрацию права собственности гражданина:

  • на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
  • объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на таком земельном участке
350 подп. 24 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (кроме прав на имущество паевых инвестиционных фондов и права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного хозяйства) 350 подп. 25 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 100 подп. 26 п. 1 ст. 333.33
За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (за исключением изменений в регистрационную запись об ипотеке): организациям 1000 подп. 27 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За госрегистрацию договора об ипотеке включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке: организациям 4000 подп. 28 п. 1 ст. 333.33
гражданам* 1000
За госрегистрацию соглашения об изменении договора об ипотеке, включая внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: организациям 600 подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33
гражданам* 200
За госрегистрацию (включая внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

смены залогодержателя:

  • вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой;
  • по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования
1600 подп. 29 п. 1 ст. 333.33
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования 350
За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве: организациям 6000 подп. 30 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 350
За госрегистрацию сервитутов: в интересах организаций 6000 подп. 31 п. 1 ст. 333.33
в интересах граждан 1500
За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке 350 подп. 32 п. 1 ст. 333.33
За повторную выдачу правообладателям свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество: организациям 1000 подп. 33 п. 1 ст. 333.33
гражданам 350
За выдачу свидетельства о праве собственности и за госрегистрацию ограничений (обременения) прав на: морские суда 10 000 подп. 61 п. 1 ст. 333.33
суда внутреннего плавания 3500
суда смешанного (река–море) плавания 5000
спортивные парусные, прогулочные, маломерные суда 800
<…>

2.Гражданский кодекс РФ (часть 1)

<…>

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи6543

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.1368К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

<…>

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.6Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Пункт утратил силу с 1 октября 2013 года - Федеральный закон от 2 июля 2013 года № 142-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

<…>

3.Налоговый кодекс РФ. Часть вторая

<…>

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

 

4) Подпункт утратил силу с 29 января 2010 года - Федеральный закон от 27 декабря 2009 года № 374-ФЗ - см. предыдущую редакцию;1

4.1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;6

4.2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;1

4.3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4.4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;

 

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль