Имущественный вычет при покупке второй квартиры

58

Вопрос

Квартира приобретена по договору долевого участия от 2007 года с использованием ипотечного кредита за 2500 000 рублей.Но передана во владение по Решению суда в 2015 году, Свидетельство о регистрации права также от 2015 года. Квартира находится в общей долевой собственности. В 2015 году приобретена еще одна квартира в общую долевую собственность. На какую сумму вычета может рассчитывать каждый из налогоплательщиков? По два миллиона на каждого? И если вторая квартира куплена у брата налогоплательщицы в общую долевую собственность с мужем, может ли ее супруг воспользоваться имущественным вычетом по этой квартире ведь он не является близким родственником продавцу? Спасибо.

Ответ

Отвечает Булат Ахмутинов, эксперт

Когда имущество приобретают супруги в общедолевую собственность, каждый из них имеет право на вычет в размере не более 2 000 000 руб.

Исходя из вопроса, вычет (по квартире 2007 года) будет предоставляться в 2016 году. Поскольку  право собственности на недвижимость, признано в суде. И его подтвердить можно судебным решением. А оно выдано только в 2015 году.

Размер имущественного налогового вычета на приобретение равен фактическим затратам на покупку жилья. Однако максимальный размер такого вычета ограничен и составляет 2 000 000 руб.

Например, на первую квартиру супруг получит вычет в размере 1 000 000 рублей. А супруга в размере 1 500 000 рублей.

Это значит, что на вторую квартиру остается размер вычета: супруг – 1 000 000 рублей; супруга – 500 000 рублей.

Налоговым законодательством не установлено ограничений в отношении вычетов при покупке недвижимости у родственников.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль